臺灣士林地方法院民事簡易判決 106年度士簡字第199號
原 告 山水雅築社區管理委員會
法定代理人 蔡美琪
被 告 張志強
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國106年3月30日
言詞辯論終結，並判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾柒萬肆仟陸佰元，及自民國一百零六
年一月二十九日起至清償之日止，按年息百分之十二計算之利息
。
訴訟費用新臺幣壹仟捌佰捌拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法
第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告起訴主張：原告前依法成立並備查在案，依社區住戶規
約之規定，每一區分所有權人應按月繳納管理費，逾期並得
收取年息12％計算之利息。被告為本社區內2戶房屋之區分
所有權人，並擁有6個機械停車位，依規約之規定每月應繳
納管理費為新臺幣（下同）1,800元（含停車位管理費）；
查被告自民國97年7月起即積欠管理費未為給付，原告除寄
發存證信函催告被告儘速繳納外，亦向鈞院聲請支付命令，
然被告提出異議，拒不清償，現被告至105年9月止，共積
欠97期管理費，總計為174,600元未為給付，為維護權益，
乃依規約與公寓大廈管理條例提起本訴等語，並聲明：㈠被
告應給付原告174,600元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清
償日止，按年息12％計算之利息；㈡原告願供擔保，請准宣
告假執行。
三、經查，原告主張之事實，業據其提出與所述相符之社區規約
、區分所有權人會議紀錄、建物登記謄本、催繳管理費通知
單、催繳存證信函、新北市三芝區公所函及公寓大廈管理組
織報備證明等件為證，而被告經合法通知無正當理由未到場
，亦無提出書狀作何聲明或陳述，本院審酌原告所提證據，
堪認其主張為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例及規約
之法律關係，請求被告給付所積欠之管理費174,600元及自
起訴狀繕本寄存送達翌日即106年1月29日起至清償日止，
按年息12％計算之遲延利息，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應
依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額共為1,880元
（第一審裁判費），應由被告負擔。
中華民國106年3月31日
士林簡易庭法官劉育琳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國106年3月31日
書記官黃啓銓