裁判字號：臺灣臺中地方法院110年司拍字第126號民事裁定
裁判日期：民國110年06月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定110年度司拍字第126號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 王瑞彰 相對人 李淑絹 即 胡龍潭 之繼承人相對人 胡啟邦 即胡龍潭之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，前開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條、第881之17條定有明文。
次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。同法第1148條第1項亦有明文。又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人胡龍潭以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國102年5月22日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,200,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務、包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（六）擔保債權確定期日：民國132年5月20日。
（七）清償日期：依照各債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利息。
（十二）債務人及債務額比例：胡龍潭，債務額比例：全部。
嗣債務人胡龍潭於⑴⑵民國（下同）102年5月24日⑶109年9月17日向聲請人借款⑴新臺幣（下同）1,600,000元⑵1,400,000元⑶2,400,000元，清償日為⑴⑵118年5月24日⑶124年9月17日，⑴⑵⑶均約定有利息、遲延利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，⑴⑵⑶毋庸催告即喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵110年1月24日⑶110年1月17日起即未繳納本息，⑴⑵⑶應視同全部到期，計尚欠本金⑴911,784元⑵797,808元⑶2,359,190元及利息、遲延利息、違約金等；經查債務人胡龍潭於110年1月9日死亡，李淑絹、胡啟邦為其繼承人，其未向法院聲明拋棄繼承，有家事事件（繼承事件）公告查詢結果附卷可稽，應由其繼承人於繼承所得遺產為限，負連帶清償責任，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書、繳款紀錄查詢、戶籍謄本、繼承系統表、家事事件公告查詢單等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年6月3日
簡易庭司法事務官翁卉穎附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中│北區│溝子││157-63│66│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬───────┬──────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼──────────┼──────┼─────┼────┤│１│471│臺中市北區溝子│主要用途:住家用│一層:39.6││全部││││段157-63地號│主要建材:鋼筋混凝土│二層:43.4│││││├───────┤加強磚造│騎樓:8││││││臺中市北區西屯│層數:2層│合計:91││││││路一段250巷5號│││││└─┴──┴───────┴──────────┴──────┴─────┴────┘