臺灣臺中地方法院民事判決 95年度沙簡字第330號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國95年7月26日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落臺中縣○○鄉○○街○○號一樓房屋遷讓返還原告
，及自民國九十四年六月六日起至遷讓返還房屋止，按月給付原
告新臺幣陸仟元。
訴訟費用新臺幣貳仟壹佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、原告之聲明：
如主文第一、二項所示。
貳、事實摘要：
一、⑴、原告甲○○主張：被告乙○○於民國（以下同）93年6
月6日向其母王 蔡娟娟 伊承租臺中縣○○鄉○○街○○號1樓之
房屋（下稱系爭房屋），期間自93年6月6日起至94年6月5日
止，租金每月新臺幣（以下同）6000元。詎被告於94年6月5
日租約屆滿後，繼續占有系爭房屋使用，拒不搬遷，原告多
次發函催討，均未獲置理，又 王蔡娟娟 已歿，其為唯一繼承
人，爰承受本件訴訟，而被告自租約終止後仍續續占有使用
該房屋期間，乃獲有相當於租金6000元之利益，原告並因而
受有損害，故請求自94年年6月6日起至遷讓返還房屋止按月
給付原告6000元。
⑵、證據：提出房屋租賃契約書1件、臺中福平里郵局存證信函
字第1108號、968號、748號存證信函、王蔡娟娟全戶戶籍謄
本、稅籍證明書各1紙。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或
陳述。
參、法院之判斷：
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第三百八十六條各款之情形，爰依職權由原告一造辯論而為
判決。
二、原告主張之事實，已據其提出與所述相符之房屋租賃契約書
1件、臺中福平里郵局存證信函字第1108號、968號、748號
存證信函、王蔡娟娟全戶戶籍謄本、稅籍證明書各1紙為證
。被告已於相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場爭
執，亦未提出書狀作何聲明或陳述，依民事訴訟法第四百三
十六條第二項適用同法第二百八十條第三項本文準用及同條
第一項本文之規定，應視同自認，因而堪認原告之主張為真
實。從而原告本於租賃契約之法律關係，請求被告應將系爭
房屋遷讓返還原告，及自94年6月6日起至遷讓返還房屋止，
按月給付相當租金之利益6000元，為有理由，應予准許。
三、本件係依民事訴訟法第四百二十七條第一項規定適用簡易訴
訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。
四、依民事訴訟法第四百三十三條之三、第四百三十六條第二項
、第七十八條、第三百八十九條第一項第三款，判決如主文
。
中 華 民 國 95 年 7 月 31 日
臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭
法 官 梁堯銘
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 7 月 31 日
書記官