臺灣士林地方法院113年度司拍字第20號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院113年司拍字第20號民事裁定

裁判日期：民國113年03月11日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定113年度司拍字第20號聲請人元大商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡明修 代理人 鍾德暉 相對人即受託人 林君彥 債務人即信託人 劉惠珍 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881條之17準用第873條、第867條規定自明。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項亦有明定。
二、本件聲請人主張：債務人於民國106年2月18日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）8,400萬元、2,880萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136年2月17日，債務清償期依照各個契約約定，經106年2月18日登記在案，嗣債務人於112年9月11日以信託為原因將不動產移轉所有權登記予相對人。債務人於106年2月20日向聲請人借用9,400萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於個人金融房屋貸款契約內，如任何一宗債務不依約清償本金時，經聲請人以書面通知後，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人自112年10月20日起即未繳納本息，經聲請人寄發催告通知後，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、個人金融房屋貸款契約影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人、相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國113年3月11日
民事庭司法事務官陳宣如