臺灣臺中地方法院民事判決 99年度中簡字第1886號
原 告 甲○○
訴訟代理人 乙○○○
被 告 丙○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國99年9月14日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼台中市○○路六二四之一○一號八樓房屋遷讓
返還予原告。
被告應給付原告新臺幣參萬陸仟元。
訴訟費用新臺幣貳仟零柒拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到
場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依原告
之聲請，准由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告於民國（下同）98年11月15日向其承租
門牌號碼台中市○○路624之101號8樓房屋，約定租金每月
新臺幣（下同）4,000元，租期自98年11月15日起至99年11
月14日止，租金應於每月15日繳納。惟被告自99年3月15日
起未依約給付租金，並積欠瓦斯費、水電費。經原告以存證
信函通知，被告皆不置理，且於租賃契約終止後仍未交還房
屋，為此請求被告遷讓房屋、給付租金、瓦斯費、水電費等
語。並聲明：如主文所示。被告未於言詞辯論期日到場，亦
未提出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之事實已據其提出房屋租賃契約書、存證信函為證
，堪信為真實。從而，原告請求被告遷讓返還系爭房屋，暨
給付36,000元，均應准許。
四、本判決係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣
告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國99年9月28日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官鍾貴堯
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年9月28日
書記官