臺灣臺北地方法院95年度拍字第1614號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院95年拍字第1614號民事裁定

裁判日期：民國95年12月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定95年度拍字第1614號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又最高限額抵押權人聲請拍賣抵押物事件，法院於裁定前，就抵押權所擔保之債權額，應使債務人有陳述意見之機會，非訟事件法第74條亦有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國94年5月11日與聲請人訂立土地、建築改良物抵押權設定契約書，提供其所有如附表所示之不動產設定本金最高限額新台幣（以下同）629萬元之抵押權予聲請請人，以擔保相對人對聲請人現在及將來所負之各項借款、票據、保證、損害賠償等及其他一切債務之清償，上項抵押權經向台北市松山地政事務所辦妥抵押權設定登記。相對人於94年5月19日簽立房屋貸款契約書，向聲請人借款5,240,000元，約定就其中借款金額2,620,000元部分，利息按年利率3.89%計算，另借款約定利率同上，借款期限均為20年，本金到期日為114年5月19日止；以上借款本息如有遲延，逾期在6個月以內者，按上開利率10%，逾期超過6個月部份，按上開利率20%計付違約金。相對人於借得前開款項後，尚欠2,493,457元、2,620,000元，及繳納至95年9月18日、同年7月18日之利息，餘款迄今未償，依貸款契約書第3章第4條之約定其已喪失期限利益，全部債務視為到期，相對人應負償還責任。聲請人自得請求相對人一次清償餘欠本金2,493,457元、2,620,000元，及自95年9月19日、95年7月19日起之利息、違約金，爰聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本及貸款契約書等為證。
三、聲請人上開之聲請，經核尚無不合，本院於95年12月19日通知相對人於函到之翌日起5日內，就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知函業於同年月21日送達予相對人，此有送達證書在卷可稽，惟相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首揭法條規定，本件聲請，自應予以准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年12月28日
民事第三庭法官詹駿鴻以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費。
中華民國95年12月28日
書記官官碧玲