臺灣嘉義地方法院民事判決 103年度嘉簡字第324號
原 告 國防部軍備局
法定代理人 金壽豐
訴訟代理人 張惠珍
被 告 高莊琴
游崑龍
廖高清員
劉高清美
葉 黃月女
黃樹山
黃美珠
黃憲卿
黃永城
黃淑珍
高仁貴
林高富速
○○ ○○ 弄00號
訴訟代理人 林芸廷
被 告 高麒超
高仁振
高石柱
高秋 葉
高棋盛
高石演
高瑞真
游月霞
游涵云
游福來
游振雄
黃玉美
黃尤美
黃富美
黃小美
黃 許芳枝
兼上列五人
共同訴訟代
理人 黃俊傑
被 告 高沛瑜
高偉智
上列一人法 樓之1
定代理人 陳翠玲
被 告 高炳俊
高 劉金秀
高炳燦
上列當事人間請求遷移祖墳等事件，本院於民國104年1月6日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落嘉義市○○段○○○○○○號土地上如附圖即嘉義
市地政事務所複丈日期民國一○三年六月二十五日土地複丈成果
圖所示：編號A，面積一點一平方公尺之地上物清除遷移，並將
土地騰空返還原告。
被告應給付原告新臺幣壹佰肆拾肆元，及自民國一○三年十二月
九日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
被告應自民國一○三年十二月九日起至交還第一項土地之日止，
按月給付原告新臺幣貳元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告均經合法通知，無正當理由均未於最後言詞辯論期
日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告
之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張略以：
㈠嘉義市○○段○○○○○○號土地（下稱系爭土地）為國有土地
，所有權人為中華民國，原告為管理者，嗣原告發現系爭土
地上有如附圖即複丈日期民國103年6月25日嘉義市地政事務
所土地複丈成果圖（下稱附圖）所示：編號A，面積1.1平方
公尺之訴外人 高有仲 墳墓（下稱系爭墳墓）占用，高有仲於
47年11月21日死亡，系爭墳墓為高有仲之後代子嗣即被告公
同共有，被告無權以系爭墳墓占用系爭土地上如附圖編號A
所示之土地，原告自得請求被告將系爭墳墓清除遷移，並將
系爭土地上如附圖編號A所示之土地騰空返還原告。
㈡又被告無權占用系爭土地上如附圖編號A所示之土地，顯然
受有相當於租金之不當得利，原告自得請求被告給付本件訴
訟繫屬日即103年5月22日回溯5年期間之不當得利，系爭土
地於98、99、100、101年度之申報地價為每平方公尺新臺幣
（下同）510元，102、103年度之申報地價為每平方公尺570
元，以申報地價之5%計算被告之不當得利，故自本件訴訟繫
屬日即103年5月22日回溯5年期間之相當租金之不當得利為
144元及自民事聲請狀繕本送達最後一位被告翌日起（即103
年12月9日）至清償日止，按週年利率5%計算之利息，並請
求被告自民事聲請狀繕本送達最後一位被告翌日起（即103
年12月9日）至返還系爭土地上如附圖編號A所示之土地之日
止，按月給付2元。
㈢綜上，被告無權占用系爭土地上如附圖編號A所示之土地，
原告自得請求被告將系爭墳墓清除遷移，將系爭土地上如附
圖編號A所示之土地騰空返還原告並給付相當於租金之不當
得利，因此，依民法第767條第1項、第179條之規定提起本
件訴訟等語，並聲明：如主文第1項至第3項所示。
三、被告林高富速抗辯略以：對原告所述沒有意見等語。
四、被告 黃許芳枝 、黃玉美、黃尤美、黃富美、黃小美、黃俊傑
抗辯略以：如法院認為應拆除系爭墳墓，則我們這一房會負
這一房應負之責任等語。
五、除被告林高富速、黃許芳枝、黃玉美、黃尤美、黃富美、黃
小美、黃俊傑以外之被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提
出書狀作何聲明或陳述。
六、本院之判斷：
㈠本件原告主張之上揭事實，業據其提出系爭土地登記第二類
謄本、地籍圖、系爭土地地價第一類謄本、繼承系統表、被
告戶籍謄本及照片等件為證（本院卷一第5-8、11、14-43頁
、卷二第43、44頁參照），並經本院會同嘉義市地政事務所
人員勘測現場屬實，並囑託嘉義市地政事務所派員履測，製
有勘驗筆錄、照片及複丈成果圖即附圖等件（本院卷一第13
5、177-178、180、181頁參照）足佐，再參以被告林高富速
於本院行言詞辯論時陳稱：對原告所述沒有意見等語（本院
卷一第196頁參照），被告黃許芳枝、黃玉美、黃尤美、黃
富美、黃小美、黃俊傑於本院行言詞辯論時陳稱：如法院認
為應拆除系爭墳墓，則我們這一房會負這一房應負之責任等
語（本院卷一第126參照），而被告林高富速、黃許芳枝、
黃玉美、黃尤美、黃富美、黃小美、黃俊傑以外之被告經合
法通知未到庭，亦未提出書狀作何爭執，是本院依調查證據
之結果及斟酌全辯論意旨，自堪信原告上開主張為真實。
㈡按所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分
其所有物，並排除他人之干涉。又所有人對於無權占有或侵
奪其所有物者，得請求返還之；對於妨害其所有權者，得請
求除去之；有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。民法第
765條、第767條第1項分別定有明文。又國有財產撥給各地
國家機關使用者，名義上雖仍為國有，實際上即為使用機關
行使所有人之權利，故得由管領機關起訴，代國家主張所有
權人之權利。本件起訴時系爭土地所有人為中華民國，其管
理機關為原告，而被告以系爭墳墓無權占有系爭土地上如附
圖編號A所示之土地，依上開規定及說明，原告請求被告清
除遷移系爭墳墓以除去對原告所有權之妨害，並將占用之土
地騰空返還，核屬有據。
㈢次按無法律上之原因而受有利益，致他人受損害者，應返還
其利益，民法第179條前段定有明文。而無權占有他人土地
者獲得相當於租金之利益，並致土地所有權人受有同額之損
害，此為社會通常之觀念，土地所有權人得依不當得利之規
定，請求占有人返還相當於租金之利益。是無權占有人顯係
無法律上之原因而受利益，並致土地所有權人受有損害，則
土地所有權人自得依不當得利之規定，請求無權占有人給付
相當於租金之利益。又依土地法第105條準用第97條第1項規
定，城市地方土地之租金，以不超過土地申報總價額年息10
%為限；所謂土地總價額，係以法定地價為準，即土地所有
人依法所申報之地價，土地法第148條、土地法施行法第25
條分別定有明文，是本件計算相當於租金之不當得利價額，
應以土地之申報地價為基準。至所謂年息10%為限，乃指基
地租金之最高限額而言，並非必須照申報價額年息10%計算
之，尚須斟酌基地之位置，工商繁榮程度、使用人利用基地
之經濟價值、所受利益，彼等關係及社會感情等情事，以為
決定。經查：
⒈被告於高有仲過世後，以系爭墳墓無權占用系爭土地上如附
圖編號A所示之土地，系爭墳墓既無權占用原告所管理之系
爭土地上如附圖編號A所示之土地，被告因此獲得相當於租
金之利益，而原告因此受有同額之損害甚明，則原告依不當
得利之法律關係，請求被告給付自本件訴訟繫屬之日即103
年5月22日起回溯5年期間之不當得利及自民事聲請狀繕本送
達最後一位被告翌日起即103年12月9日，至交還如附圖編號
A所示之土地之日止，按月給付之不當得利，於法自屬有據
。
⒉系爭土地於98、99、100、101年度之申報地價為每平方公尺
510元，102、103年度之申報地價為每平方公尺570元，而系
爭土地坐落嘉義市○○段，系爭墳墓位於軍營旁之道路邊，
無明顯商業活動，只有零星住家等情，有上開勘驗筆錄及現
場相片可佐，堪認如附圖編號A所示之土地未臨工商繁忙之
鬧區，被告以系爭墳墓無權占用系爭土地上如附圖編號A所
示之土地所獲取之經濟利益有限，是審酌如附圖編號A所示
之土地所在位置、被告使用狀況、繁榮程度、生活機能、被
告利用系爭墳墓之經濟價值與所受利益及目前社會經濟情況
等一切情狀，原告請求按系爭土地申報地價年息5%計算相當
於租金之不當得利，尚屬適當，是原告本可依不當得利之法
律關係請求被告給付自本件訴訟繫屬日即103年5月22日回溯
5年期間相當租金之不當得利148元（計算式：1.1平方公尺
自98年5月23日起至101年12月31日止相當租金之不當得利為
1.1平方公尺×510元×5%×1357/365=104元，元以下四捨
五入，1.1平方公尺自102年1月1日起至103年5月22日止相當
租金之不當得利為1.1平方公尺×570元×5%×507/365=44元
）及自民事聲請狀繕本送達最後一位被告翌日起即103年12
月9日至清償日止，按週年利率5%計算之利息，並請求被告
自民事聲請狀繕本送達最後一位被告翌日起（即103年12月9
日）至返還上開土地之日止，按月給付3元（計算式：1.1平
方公尺每月相當租金之不當得利為1.1平方公尺×570元×5%
×1/12=3元，元以下四捨五入），今原告僅請求被告給付原
告144元及自民事聲請狀繕本送達最後一位被告翌日起即103
年12月9日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，暨自
民事聲請狀繕本送達最後一位被告翌日起即103年12月9日至
返還上開土地之日止，按月給付2元，未逾越上開範圍，即
屬有據，應予准許。
㈣綜上所述，原告依民法第767條第1項、第179之規定請求如
主文第1項至第3項所示，為有理由，應予准許。
七、本件係依民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應職權宣告假
執行。
八、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法，經本院斟
酌後，認為均不足以影響本判決之結果，自無一一詳予論駁
之必要。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項。
中華民國104年1月20日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官楊鑫忠
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路
○○○○○號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國104年1月21日
書記官王立梅