臺灣板橋地方法院三重簡易庭民事判決 九十三年度重簡字第一三六О號
原 告 戊○○
訴訟代理人 丁○○
被 告 丙○○原名廖
甲○○○○管理委員會
右 一 人
法定代理人 乙○○
右當事人間請求侵權行為損害賠償事件，本院判決如左：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告之聲明：
（一）被告應給付原告新臺幣（下同）三十萬元。
（二）訴訟費用由被告負擔。
二、事實摘要：
（一）原告主張其與被告丙○○（原名廖丙○○）分別為台北縣新莊市○○路○○
○巷○○號二樓及五樓住戶，被告丙○○未經原告及其他各樓住戶同意，擅
自於民國八十二年六月間在共有之頂樓平台加蓋違建，造成八十三年間大樓
之頂樓排水不良，餘水外溢直注而下，原告住家陽台發生水淹至客廳之情形
，而影響居家安全，被告經本院八十四年度易字第五一二六號刑事判決判處
有期徒刑四月確定在案，而被告甲○○○○管理委員會為原告之社區管理委
員會，未盡維護住戶之安全及各戶之權益，迭經催修無效，被告丙○○與甲
○○○○管理委員會顯然共同侵害原告之權利，經原告請人估價上開溢水狀
況之維修費用需要新臺幣（下同）六萬二千四百元，另原告之精神上亦因此
受有損害，為此依侵權行為法則請求被告賠償財產損失（已估及預估之修復
費用十五萬元及精神上損失十五萬元）共計三十萬元。
（二）被告丙○○雖未於言詞辯論期日到場，據其提出之書狀則記載：原告所主張
因其於頂樓加蓋違建，造成頂樓排水不良，致餘水外溢，使原告住家淹水受
損之事，距今已逾二年，其侵權行為損害賠償請求權已逾二年時效而消滅；
又原告對於受有三十萬元之財產損失並未舉證以實其說，另得請求精神上損
害者，依民法第一百九十五條第一項規定，僅限於身體健康、名譽、自由、
信用、隱私、貞操或其他人格法益受到侵害之情形，本件原告主張之侵害事
實，亦明顯不符於前開規定等語；被告甲○○○○管理委員會則以：原告所
主張之事實係發生於八十二、三年間，迄今已近十年，其侵權行為損害賠償
請求權已罹於時效而消滅，而且社區管理委員會對於居民並無強制力，被告
丙○○於頂樓加蓋，乃其個人行為，自應由其個人修復，被告甲○○○○管
理委員會當無自行修復之義務等語，資為抗辯。
三、法院之判斷：
（一）被告丙○○部分：
原告主張其於其與被告丙○○即廖丙○○分別為台北縣新莊市○○路○○○
巷○○號二樓及五樓住戶，被告丙○○未經原告及其他各樓住戶同意，擅自
於八十二年六月間在共有之頂樓平台加蓋違建，造成八十三年間大樓頂樓排
水不良，餘水外溢直注而下，原告住家陽台發生水淹至客廳之情形，而影響
居家安全，被告並經本院八十四年度易字第五一二六號刑事判決判處有期徒
刑四月確定在案等情，固據其提出臺灣板橋地方法院檢察署檢察官八十四年
度偵字第一０二０二號起訴書影本及本院八十四年度易字第五一二六號刑事
判決影本各一件為證，被告則辯稱原告所主張之上開事實已罹於請求權時效
等語，按因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義
務人時起，二年間不行使而消滅，民法第一百九十七條定有明文，本件依原
告所主張受被告丙○○侵害及發生損害之時間為八十二、三年間，惟其遲至
九十三年七月二十七日始提起本件訴訟，顯已逾越二年，其請求權已因罹於
時效而消滅，是原告就被告丙○○部分之請求顯屬無據。
（二）被告甲○○○○管理委員會部分：
按公寓大廈管理條例第二十七條一項規定：公寓大廈應成立管理委員會或推
選管理負責人。公寓大廈管理委員會成立猶如公司之董事會，對內執行公寓
大廈管理事務，對外代表區分所有權人團體；管理委員會有一定名稱、目的
、會址，且以主任委員為代表人（參見公寓大廈管理條例第二十七條第二項
），且管理委員會以自己名義代公寓大廈住戶為各項交易之情形，屢見不鮮
，因此公寓大廈管理條例第三十五條規定：管理委員會有當事人能力；管理
委員會為原告或被告時，應將訴訟事件要旨速告知區分所有權人。是依現行
公寓大廈管理條例規定，管理委員會雖具有訴訟當事人之能力（訴訟法上）
，但因管理委員會僅為公寓或大廈區分所有權人團體之代表機關，是自僅具
「非法人團體」之性質，是自亦無自然人與法人在實體法上所具備之權利能
力。次按公寓大廈管理委員會並無權利能力，即不能享有權利，負擔義務，
是當然亦不具有對侵權行為之損害，負損害賠償之責任之能力（即無侵權能
力）。準此，本件原告主張被告甲○○○○管理委員會未盡維護住戶之安全
及各戶之權益，應與被告丙○○負共同侵權行為損害賠償責任云云，揭諸前
開說明，於法未合，自非正當。
（三）從而，原告依侵權行為法則，請求被告丙○○及甲○○○○管理委員會應賠
償損失三十萬元，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第七十八條，判決如主文。
中 華 民 國 九十四 年 一 月 十九 日
臺灣板橋地方法院三重簡易庭
法官葉靜芳
右為正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後二十日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院
合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。
書記官蔡麗芳
中 華 民 國 九十四 年 一 月 十九 日