臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事判決 108年度彰簡字第424號
原 告 台北富邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 程耀輝
訴訟代理人 黃逸哲 律師
參 加 人 凱基商業銀行股份有限公司
法定代理人 魏寶生
訴訟代理人 孫聖淇
被 告 沈宗昌
沈許 好
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記事件，本院於民國108年1
0月1日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告沈宗昌、 沈許好 間就如附表所示之不動產，於民國九十八年
十一月十六日以買賣所為之債權行為及於民國九十八年十二月九
日所為所有權移轉登記之物權行為，均應予撤銷。
被告沈許好應將如附表所示之不動產，於民國九十八年十二月九
日以買賣為原因所為之所有權移轉登記予以塗銷。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告連帶負擔。
參加費用新臺幣壹仟元由參加人負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按就兩造之訴訟有法律上利害關係之第三人，為輔助一造起
見，於該訴訟繫屬中，得為參加，民事訴訟法第58條第1項
定有明文。經查，參加人凱基商業銀行股份有限公司（原名
萬泰商業銀行股份有限公司，下稱凱基商銀）於民國108年8
月1日具狀表示其為被告沈宗昌之債權人，與兩造間就本件
塗銷所有權移轉登記訴訟有法律上利害關係，為輔助原告而
參加訴訟，並提出本院99年度司執字第11581號債權憑證為
佐，堪信參加人對於被告沈宗昌確有債權存在，且若原告於
本件訴訟獲得勝訴判決，參加人則間接受有其對於被告沈宗
昌之債權可獲清償之利益，自應認有法律上利害關係，核其
為輔助原告聲明參加訴訟，尚無不合，應予准許。
二、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論
而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告沈宗昌前向原告申請信用卡使用，惟未依約
繳納帳款，尚欠新臺幣（下同）92,584元及相關利息未清償
，原告經督促程序並經強制執行無結果，取得本院99年度司
執字第45909號債權憑證，嗣查詢被告沈宗昌之財產資料時
，始知被告沈宗昌於98年12月9日以買賣為原因將如附表所
示之不動產（下稱系爭不動產）出賣予被告沈許好，而當時
被告沈宗昌對原告負有清償之義務，且被告沈許好為被告沈
宗昌之母，地址亦與被告沈宗昌相同，對於被告沈宗昌財務
不佳之情況，顯然無不知之理。又被告沈宗昌於移轉系爭不
動產所有權之時點前，即已對原告負清償之義務，而為脫免
債務，將系爭不動產移轉登記予被告沈許好，妨害原告債權
之行使，且被告沈宗昌於系爭不動產移轉後已無資力清償債
務，爰依民法第244條第2項、第4項規定提起本件訴訟等語
。並聲明：如主文第1、2項所示。
二、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳
述。
三、參加人陳述：其為被告沈宗昌之債權人，對本件訴訟有法律
上之利害關係，為輔助原告而聲明參加訴訟，又依稅法規定
，二親等間之財產如以買賣方式移轉登記，應該辦理買賣申
報，如未申報，即會被國稅局認定為贈與，請判決如原告訴
之聲明等語。
四、得心證之理由：
（一）原告主張其對被告沈宗昌有債權未獲清償，且被告沈宗昌
於98年11月16日將系爭不動產出賣予被告沈許好，並於98
年12月9日完成所有權移轉登記等事實，業據其提出債權
憑證、繼續執行紀錄表、歷史交易明細、土地登記第一類
謄本、異動索引等為證，並有本院向彰化縣彰化地政事務
所調閱之系爭不動產移轉登記資料在卷可稽，而被告已於
相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未
提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第436條第2項、第280
條第3項前段準用同條第1項前段之規定，視同自認，堪認
原告主張之事實為真。
（二）按債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人
之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人
得聲請法院撤銷之；債權人依第1項或第2項之規定聲請法
院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得
人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限，民法第244條
第2項、第4項分別定有明文。經查，被告沈宗昌既積欠原
告信用卡債務，系爭不動產移轉登記予被告沈許好後，已
無其他財產足資清償對原告所負之債務，是原告主張被告
間移轉系爭不動產之行為，有損害於原告之債權，應屬可
採。又被告為母子關係，設籍同住於同址，是原告主張沈
宗昌於行為時明知有損害於原告之權利，且沈許好於受益
時亦知其情事，尚非無據。從而，原告依民法第244條第2
項、第4項前段之規定，請求撤銷被告間就系爭不動產上
開所為買賣之債權行為及移轉所有權登記之物權行為，以
及被告沈許好應塗銷系爭不動產之所有權移轉登記，均為
有理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第2項、第86條第1
項前段。
中華民國108年10月15日
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法官胡佩芬
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國108年10月15日
書記官石坤弘
附表：
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│編│土地│應有部分│所有權移轉登記收│
│號│││件字號│
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│1│彰化縣○○鄉○○段│全部│彰化縣彰化地政事│
││823-4地號││務所98年彰資字第│
├─┼─────────┼────┤187660號│
│2│彰化縣○○鄉○○段│全部││
││823-22地號│││
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