臺灣桃園地方法院民事簡易判決 97年度壢簡字第235號
原 告 甲○○
被 告 乙○○原名 繆國發
號
上列當事人間請求返還土地事件，本院於民國97年3月17日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落桃園縣中壢市○○段九０七、九０八地號土地如附
圖所示907-B（面積三平方公尺）、908-B（面積零點五平方公尺
）部分之地上物拆除，並將土地返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：原告所有坐落桃園縣中壢市○○段907、908地號
土地（下稱系爭907、908土地），遭被告所有桃園縣中壢市
莊敬里普仁159之5號建物延伸搭蓋之圍牆無權占用，其占用
之範圍如附圖907-B（面積3平方公尺）、908-B（面積0.5平
方公尺）部分所示，被告對系爭土地並無合法占有權源，自
應將占用部分地上建物拆除，將土地返還原告，爰依民法76
7條之規定，提起本件訴訟。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告則以：原告所有系爭土地與同段875地號土地相鄰，被
告亦為875地號土地所有權人之一，自有權使用875地號土地
，被告於875地號土地上，搭蓋自被告所有桃園縣中壢市莊
敬里普仁159之5號建物延伸之圍牆，並未占用原告之土地等
語資為抗辯。並聲明：駁回原告之訴。
三、經查，本件原告主張其為系爭907、908地號土地之所有權人
，被告所有房屋部分磚牆圍籬越界占用907、908地號系爭土
地，其占用之範圍及面積如附圖907-B（面積3平方公尺）、
908-B（面積0.5平方公尺）所示之事實，有原告提出土地登
記謄本、建物登記謄本、地籍圖謄本、現場照片等附卷可稽
，且經本院會同兩造至現場勘驗，並囑託桃園縣中壢地政事
務所派員就被告所有之磚牆是否有占用系爭土地，及其占用
面積及範圍進行測量，此有本院97年2月12日勘驗筆錄及該
所97年2月15日中地測字第0970200396號函暨所附土地複丈
成果圖（即附圖）在卷足憑，堪信屬實，被告辯稱系爭圍牆
並未占用原告土地等語，應不足採。按所有權人對於無權占
有或侵奪其所有物者，得請求返還之；對於妨害其所有權者
，得請求除去之，民法第767條定有明文，被告所有地上物
越界占用系爭土地之事實，已如前所述，被告迄今均未能提
出其占有系爭土地之合法權源，則原告依所有權之法律關係
，請求被告將被告房屋占用系爭土地上如附圖所示907-B（
面積3平方公尺）、908-B（面積0.5平方公尺）部分之地上
物拆除，將前開土地返還原告為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條適用簡易程序所為被告敗訴之
判決，依同法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執
行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 97 年 3 月 31 日
中壢簡易庭法官張詠晶
上判決正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺灣桃園地方法
院中壢簡易庭）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
。
中 華 民 國 97 年 3 月 31 日
書記官沈艷華