三重簡易庭90年度重簡字第106號民事判決

臺灣板橋地方法院三重簡易庭民事判決　　　　　　　　九十年度重簡字第一О六號
　　原　　　告　乙○○○
　　被　　　告　甲○○
右當事人間請求返還租賃房屋事件，本院判決如左：
主文
被告應將坐落臺北縣新莊市○○路○○○號一樓、二樓房屋遷讓交還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
　　事實及理由
一、原告之聲明：
（一）被告應將坐落臺北縣新莊市○○路○○○號一樓、二樓房屋遷讓交還原告。
（二）訴訟費用由被告負擔。
（三）願供擔保請准宣告假執行。
二、事實摘要：
原告主張被告承租臺北縣新莊市○○路○○○號一樓、二樓房屋，租期一年，租
賃期間自民國九十年一月五日起至九十一年一月四日止，並約定被告所開立之支
票用以支付租金，若到期無法兌現，契約即自動失效，嗣被告所開立之兩張支票
，到期均未兌現，原告即發存證信函予被告解除契約，被告即應遷讓房屋，詎被
告拒不遷讓系爭房屋，爰依民法第二百五十九條之規定，請求被告應將坐落臺北
縣新莊市○○路○○○號一樓、二樓房屋遷讓交還原告，並提出房屋租賃契約書
影本、支票影本、郵局存證信函影本等件為證。被告則未於言詞辯論期日到場爭
執，復未提出書狀作任何聲明或陳述以供本院審酌。
三、法院之判斷：
甲、程序方面：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，均查無民事訴訟法第三百八十六條
所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
乙、實體方面：
（一）原告主張之事實，業據其提出與所述相符之房屋租賃契約書影本、郵局存
證信函影本、支票影本等件為證，被告未於言詞辯論期日到場爭執，復未
提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，自應認原告之主張為實在。
（二）從而原告依據民法第二百五十九條之規定，訴請被告遷讓房屋，洵屬相當
，應予准許。
（三）本件係因房屋定期租賃關係所生之爭執涉訟而為被告敗訴之判決，應依職
權宣告假執行，原告陳明願供擔保，聲請宣告假執行，即無必要，併此敘
明。
四、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第七十八條、第四百三十六條
第二項、第三百八十五條第一項前段、第三百八十九條第一項第三款，判決如主
文。
中　　　華　　　民　　　國　　九十　　　年　　　四　　　月　　十二　　日
　　　　　　　　　　　　　　　臺灣板橋地方法院三重簡易庭
法官林海祥
右為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決
宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　　國　　九十　年　　　四　　　月　十三　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官葉淑惠