裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第123號民事裁定
裁判日期：民國104年04月21日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第123號聲請人聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人 李憲章 代理人 林建蔚 相對人 楊賴淑娥 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國95年3月1日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,400,000元。
（四）抵押權存續期間：自民國87年5月28日至民國125年3月7日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：楊賴淑娥、 楊榮乾 。
（十）設定權利範圍：全部。
（十一）設定義務人：楊賴淑娥。嗣債務人楊賴淑娥於民國95年3月13日向聲請人借款1,400,000元，約定期限10年，並約定有利息、遲延利息及違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國104年2月13日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金169,102元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年4月21日
民事庭司法事務官林素妃附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│烏日區│三和││554│建│74.36│全部│├─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┤│重測前:朥段頂朥小段190-87地號│└────────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│337│臺中市烏日區三│主要用途：住家用│一層：49.50││││││和段554地號│主要建材：加強磚│二層：49.50││全部│││├───────┤造│合計：99.00││││││臺中市烏日區三││││││││和段中山路三段││││││││403巷2弄1號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│重測前:朥段頂朥小段215建號│└───────────────────────────────────────┘