臺灣雲林地方法院民事判決 103年度六簡字第168號
原 告 財政部國有財產署中區分署
法定代理人 吳文貴
訴訟代理人 劉志卿 律師
被 告 黃景裕
上列當事人間拆屋還地等事件，於中華民國103年8月5日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將坐落雲林縣斗六市○○段○○○○號土地上，如雲林縣
斗六地政事務所一０三年六月二十七日土地複丈成果圖所示編號
294⑴面積五一平方公尺部分之貨櫃、雜物間、鴿舍等建物拆除
，並將該部分土地返還原告。
被告應給付原告新臺幣叁萬陸佰元，並自一０三年五月二十日起
至清償日止，按年息百分之五計算之利息；暨自民國一０三年五
月一日起至返還上開土地之日止，按月給付原告相當於租金之不
當得利新臺幣伍佰拾元。
訴訟費用新臺幣陸仟玖佰壹拾元（第一審判費：貳仟柒佰陸拾元
、測量費：肆仟壹佰伍拾元）由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如為原告預供擔保新臺幣貳拾伍萬伍仟
元，得免為假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：坐落雲林縣斗六市○○段○○○○號土地（下
系爭土地），為中華民國所有，原告為管理機關，詎被告未
經原告同意，亦無正當權源，自民國90年間起，即在系爭土
地上搭建鐵皮屋。
二、查，被告無權占有系爭土地51平方公尺，可獲得相當於租金
之不當得利，又租用基地建築房屋之租金，以申報地價年息
百分之10計算；則以系爭土地之申報地價為1,200元、99年
度至102年度之申報地價為1,200元，被告自98年5月1日
起至103年4月30日止共計5年，應返還原告之不當得利為
3萬600元（計算式:51㎡120010%5=30600）；另
被告應自103年5月1日起至返還系爭土地之日止，按月給
付原告510元（計算式:51㎡120010%12=270)。並
聲明：如主文第1、2項所示。
三、被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳
述。
四、得心證之理由：
㈠被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
㈡原告主張之事實，業據其提出與所述相符之系爭土地地籍圖
謄本、土地登記第二類謄本、照片、被告戶籍謄本等件為證
，而被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明
或陳述以供本院審酌，應認原告之主張為真實。
㈢按所有權人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之
。對於妨害其所有權者，得請求除去之。民法第767條第1
項前段定有明文；又無法律上原因而受利益，致他人受損害
者，應返還其利益。同法第179條亦定有明文。經查：被告
於系爭土地如附圖複丈成果圖294⑴面積51平方公尺部分搭
蓋皮屋、雜物間等建物等情，業經本院於103年6月23日
現場履勘，並囑託斗六地政事務測量屬實，此有勘驗筆錄、
照片暨斗六地政事務複丈成果圖可稽，被告無權占用原告所
管理系爭土地，原告自得請求排除之，並請求返還無權占用
之土地；而被告無權占用系爭土地，享有相當於免付租金之
不當得利，該不當得利自應一併返還於原告。
㈣從而，原告本於所有物返還請求及不當得利之法律關係，請
求被告將如附圖所示294⑴部分之建物拆除，並將無權占用
之土地返還原告，並給付原告相當於租金之不當得利30,600
元，及自起訴狀繕本送達翌日起，即自103年5月20日起至
清償日止，按年息百分之5計算之利息；暨自103年5月1
日起至返還上開占用土地之日止，按月給付原告相當於租金
之不當得利510元，為有理由，應予准許。
㈤本件係民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國103年8月19日
斗六簡易庭
法官陳定國
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴
理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20
日內補提上訴理由書（須按他造人數附繕本）。
中華民國103年8月19日
書記官李懿庭