臺灣新北地方法院三重簡易庭民事簡易判決
109年度重簡字第1686號
原 告 施秀雲
被 告 葉宗華
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於民國109年10月29日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將坐落新北市○○區○○路○○○巷○○○號一樓房屋全
部遷讓返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
縮減應受判決事項之聲明者，不在此限。民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。本件原告原起訴請求：被告應將
坐落門牌號碼新北市○○區○○路○○○巷○○號1樓房屋（下
稱系爭房屋）遷讓返還原告，並自民國108年4月11日起至
遷讓之日止，按月給付新臺幣（下同）5,500元，嗣於109
年10月29日言詞辯論期日當庭減縮訴之聲明，僅請求被告遷
讓返還系爭房屋，揆諸首揭規定，核無不合，應予准許。又
本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：被告於108年4月11日起向原告承租系爭房
屋，約定租賃期間至109年4月11日止，每月租金（水電）
5,500元，租期屆滿後即應遷讓房屋，詎被告於租期屆滿後
，仍拒絕遷讓，無權占用系爭房屋，爰本於租賃契約之法律
關係，求為判決如主文第1項所示之事實，業據提出房屋租
賃契約書、存證信函、房屋照片等件為證，被告已受合法通
知，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀作何答辯
，自堪認原告之主張為真實。
三、按承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第455條
前段定有明文。兩造間就系爭房屋之租賃關係已因租期屆滿
而終止，從而，原告依租賃契約關係，請求被告將系爭房屋
全部遷讓返還原告，為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣
告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國109年11月12日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法官葉靜芳
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國109年11月12日
書記官林穎慧