臺灣士林地方法院小額民事判決 105年度士小字第214號
原 告 淡江有約花園大廈管理委員會
法定代理人 上官人雄
訴訟代理人 林佳潭
被 告 鄭黃燕英
上列當事人間請求給付管理費事件，於民國105年2月25日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣捌萬零貳拾柒元，及自民國一百零五年二
月十二日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得為假執行。
訴訟標的及理由要領
一、本件被告經合法通知，無正當理由而不於調解期日到場，爰
依民事訴訟法第436條之12第1項之規定，准依到場原告之
聲請，命即為訴訟之辯論，並由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告係門牌號碼新北市○○區○○路0段000號
14樓建物（下稱系爭建物）之所有權人，為原告社區之區分
所有權人，依該社區規約規定，該社區之區分所有權人應按
月於每月20日前，繳納每坪新臺幣（下同）50元之管理費、
汽車車位每月250元及機車車位每月50元之清潔（管理）費
，而系爭建物總坪數為61.25坪，被告每月即應繳納管
理費3,363元。詎被告自民國103年2月起，即未繳納管理
費，至105年1月止，已24期未繳，積欠管理費總計8萬27
元，經原告依法催告繳納未果，乃依公寓大廈管理條例第21
條之規定及原告社區規約之法律關係，提起本件訴訟等語，
並聲明求為判決如主文第1項所示。
三、經查，原告主張之事實，業據提出與所述相符之未繳管理費
明細、系爭建物登記第二類謄本、郵局存證信函及回執、新
北市淡水區公所報備函文、報備證明、社區規約及原告社區
第6屆第2次區分所有權人會議記錄等件為證，而被告經合
法通知既未到場，復無提出書狀作何聲明或陳述，堪信為真
。從而，原告本於上開法律關係，訴請被告給付如主文第1
項所示之金額及利息，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第436條之8第1項適用小額程序所為
被告敗訴之判決，依同法第436條之20之規定，應依職權宣
告假執行，並依職權確定訴訟費用額為新臺幣1,000元（第
一審裁判費），應由被告負擔。
中華民國105年3月18日
士林簡易庭法官李冠宜
上列正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀。（須
按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國105年3月18日
書記官蘇彥宇