臺灣臺中地方法院103年度司拍字第287號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第287號民事裁定

裁判日期：民國103年10月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第287號聲請人大眾商業銀行股份有限公司法定代理人 陳建平 代理人 江佳靜 相對人 楊錦霞 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 蔡宗義 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人蔡宗義、 蔡金法 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國88年12月10日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,400,000元。
（四）抵押權存續期間：自民國88年12月8日至民國138年12月7日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人：蔡宗義、蔡金法。嗣債務人蔡宗義於民國88年12月10日向聲請人借款1,490,751元，約定有利息、遲延利息及違約金，如未按月付息，即喪失期限利益，又債務人蔡宗義及蔡金法於民國98年8月6日簽立不動產擔保合約，向聲請人借款並約定期限、還本繳息方式、利息及違約金；債務人蔡金法於民國89年10月31日向聲請人請領國際信用卡使用，依約相對人即得於特約商店記帳消費。詎債務人二人自該繳款日屆至未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,490,751元及利息、違約金等。
債務人蔡宗義已於民國101年8月25日死亡，相對人依民法第759條之規定，因繼承取得如附表所示不動產所有權，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、不動產擔保借款合約、信用卡申請書、被繼承人蔡宗義及相對人之戶籍謄本影本為證。本件相對人雖為抵押物之繼承人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年10月29日
民事庭司法事務官林素妃附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│沙鹿區│南勢坑│南勢坑│83-65│建│35.00│1分之1│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│沙鹿區│南勢坑│南勢坑│83-37│建│68.00│1分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│141│南勢坑段南勢坑│住商用、加強磚造│一層:57.71││1分之1││││小段83-37地號│、2層│二層:58.93││││││、83-65地號│││││││├───────┤│電梯樓梯間││││││臺中市沙鹿區鎮││:5.72││││││南路一段369巷││總面積││││││55號││:122.36│││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤││└───────────────────────────────────────┘