斗六簡易庭112年度六簡調字第399號民事裁定

臺灣雲林地方法院民事裁定

112年度六簡調字第399號

聲請人 郭宗岳

郭乙鼐

郭懷茜

上列聲請人與相對人 郭正欽 、 洪若霆 等間返還土地等事件，聲請人應於收受本裁定後5日內，補正下列事項，如逾期未補正，即駁回聲請人之訴，特此裁定。

應補正事項：

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項及第2項、第77條之2第1項前段、第2項定有明文。又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。而稅務機關核定之房屋課稅現值，非當然與市價相當，法院仍應調查，以核定訴訟標的之價額。又土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第46條規定，對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，雖得據為核定訴訟標的價額之參考，但非當然與市價相當。若原告起訴時訴訟標的之實際市場成交價額低於或高於公告現值，仍應以實際市場交易價額為準。（最高法院108年度台抗字第149號、109年度台抗字第1325號民事裁定意旨參照）。

二、經查，聲請人訴之聲明第1項請求相對人等應將雲林縣○○市○○段000○號建物（門牌號碼雲林縣○○市○○街00號）及其坐落同段140-13地號土地（下合稱系爭房地）騰空返還聲請人部分，依前述說明，本院參酌聲請人所提內政部不動產交易實價查詢服務網截圖畫面，可知系爭房地於民國112年6月9日之交易總價為新臺幣（下同）210萬元，此部分應可採認為系爭房地之實際市場交易價值；又，聲請人訴之聲明第2項請求相對人等應自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓系爭房地之日止，按月給付聲請人等各5,833元部分，則屬以一訴附帶請求相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。因此，本件訴訟標的價額核定為210萬元，應徵收第一審裁判費2萬1,790元，未據聲請人繳納，聲請人應於收受本裁定後5日內補繳，如逾期不補正，即駁回聲請人之訴。

三、另，聲請人應於上開補正期限內提出相對人洪若霆之最新戶籍謄本（記事欄勿省略）到院。

中華民國112年9月20日

斗六簡易庭法官楊謹瑜

以上為正本係照原本作成。

本裁定不得抗告。

中華民國112年9月20日

書記官王振州