裁判字號：臺灣臺南地方法院97年司拍字第1008號民事裁定
裁判日期：民國97年09月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定97年度司拍字第1008號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人財政部國有財產局臺灣南區辦事處臺南分處即陳文
彬之遺產管理人法定代理人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠第三人 陳文彬 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人
借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,240,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）90年4月19日起至120年4月19日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人陳文彬於90年4月19日邀同第三人 陳萬益 、陳蔡
素英為連帶保證人向聲請人借用2,700,000元，借款期限至110年4月25日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎自96年10月25日起即未繳納本息，尚欠本金共2,508,280元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。而第三人陳文彬已於96年10月7日死亡，經本院97年度財管字第26號民事裁定選任財政部國有財產局臺灣南區辦事處臺南分處為陳文彬之遺產管理人，財政部國有財產局臺灣南區辦事處臺南分處提起抗告，業經本院裁定駁回（97年度家抗字第48號裁定參照）。聲請人為此以財政部國有財產局臺灣南區辦事處臺南分處為相對人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、抵押權設定契約書其他約定登記事項影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、本票1件、消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書1件、借據1件、本院家事裁定及確定證明書1件（97年度家抗字第48號）、本院家事裁定1件（97年度財管字第36號）、交易明細為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年9月22日
司法事務官翁振丁
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國97年9月25日
書記官蘇豐展┌───────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第1008號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┤│001│臺南縣○○○鄉○○○段│186│建│66.03│全部│├──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴────┤│第三人陳文彬所有。│└───────────────────────────────┘┌───────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1008號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││積│││積│││││││材料及│││││││建築││││││號│││││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│51│臺南縣仁德鄉│臺南縣仁│4層樓房│40│40│40│29│15│平│鋼筋│9.│平│全部│││5│太子路66巷4│德鄉 岳王 │鋼筋混凝│.5│.5│.5│.3│1.│方│混凝│79│方│││││弄11號│段186地│土造│9│9│9│7│14│公│土造││公││││││號│││││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│第三人陳文彬所有。│└───────────────────────────────────────────┘