臺灣臺中地方法院99年度司拍字第523號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院99年司拍字第523號民事裁定

裁判日期：民國99年07月26日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定99年度司拍字第523號聲請人上海商業儲蓄銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 廖巹豫 即 廖千惠 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國86年2月4日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）1,350,000元。
（三）抵押權存續期間：自86年1月10日至116年1月10日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：廖巹豫。嗣全部抵押物於95年1月24日移轉登記與相對人丙○○。而嗣債務人於86年2月21日簽發面額960,000元之本票1紙，到期日為98年8月8日。詎屆期提示未獲清償，計尚欠本金164,239元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證。本件相對人丙○○雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、相對人於99年7月20日具狀陳稱：㈠債務人與聲請人債務問題已商定99年7月21日協商，應由債務人全權負責，與相對人無關。㈡聲請人所提本金最高限額為1,350,000元過低，應設最高限額為2,300,000元。㈢本件訴訟標的金額為164,239元，查封拍賣不符比例原則等語。惟按拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國99年7月26日
民事庭司法事務官許曉怡