臺灣板橋地方法院板橋簡易庭民事簡易判決
原 告 歐洲之旅社區管理委員會
法定代理人 乙○○
被 告 戊○○
庚○○
辛○○
丙○○
丁○○
壬○○(更名 譚資瑩
甲○○
己○○
上列當事人間請求給付管理費事件，於民國98年4月9日言詞辯論
終結，本院判決如下：
主文
被告戊○○應給付原告新台幣壹萬伍仟柒佰柒拾元，及自民國九
十七年八月十五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
被告庚○○應給付原告新台幣貳萬叁仟陸佰伍拾伍元，及自民
國九十七年八月十五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利
息。
被告辛○○應給付原告新台幣貳萬伍仟柒佰陸拾元，及自民國九
十七年八月十五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
被告丙○○應給付原告新台幣壹萬肆仟玖佰陸拾捌元，及自民國
九十七年八月十五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息
。
被告丁○○應給付原告新台幣貳萬肆仟貳佰壹拾陸元，及自民國
九十七年八月十五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息
。
被告壬○○應給付原告新台幣叁萬肆仟叁佰零陸元，及自民國九
十七年八月二日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
被告甲○○應給付原告新台幣貳萬柒仟叁佰壹拾玖元，及自民國
九十七年八月一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
被告己○○應給付原告新台幣壹萬叁仟貳佰伍拾壹元，及自民國
九十七年八月十五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息
。
訴訟費用由被告戊○○負擔十分之一，由被告庚○○負擔百分之
九，由被告辛○○負擔十分之一，由被告丙○○負擔百分之六，
由被告丁○○負擔十分之一，由被告壬○○負擔十分之一，由被
告甲○○負擔十分之一，由被告己○○負擔百分之五，其餘由原
告負擔。
本判決得假執行。但被告戊○○、庚○○、辛○○、丙○○、丁
○○、壬○○、甲○○、己○○如分別以新台幣壹萬伍仟柒佰柒
拾元、新台幣貳萬叁仟陸佰伍拾伍元、新台幣貳萬伍仟柒佰陸拾
元、新台幣壹萬肆仟玖佰陸拾捌元、新台幣貳萬肆仟貳佰壹拾陸
元、新台幣叁萬肆仟叁佰零陸元、新台幣貳萬柒仟叁佰壹拾玖元
、新台幣壹萬叁仟貳佰伍拾壹元，為原告預供擔保，得免為假執
行。
事實及理由
甲、兩造聲明及陳述要旨：
一、原告主張：被告等係原告所屬歐洲之旅社區公寓大廈之區分
所有權人，被告戊○○事實佔有區分所有建物門牌碼為台北
縣○○鎮○○路○○○號5樓；被告庚○○區分所有建物門牌碼
為台北縣○○鎮○○路○○○號12樓；被告辛○○區分所有建
物門牌碼為台北縣○○鎮○○路○○○號14樓；被告丙○○區
分所有建物門牌碼為台北縣○○鎮○○路○○○號8樓；被告丁
○○區分所有建物門牌碼為台北縣○○鎮○○路○○○號5樓；
被告壬○○區分所有建物門牌碼為台北縣○○鎮○○路○○○
號6樓；被告甲○○區分所有建物門牌碼為台北縣○○鎮○
○路○○○號1樓；被告己○○區分所有建物門牌碼為台北縣○
○鎮○○路○○○號2樓；被告等8人自應繳納管理費作為公共
電費、電機維修等支出以維持社區之正常運作。而被告戊○
○每月應繳之管理費為新台幣（下同）1577元，惟被告戊○
○自民國（下同）96年7月起至97年4月止，積欠10個月之
管理費計15770元未清償；被告庚○○每月應繳之管理費為
1577元，惟被告庚○○自96年2月起至97年4月止，積欠15個
月之管理費計23655元未清償；被告辛○○每月應繳之管理
費為1840元，惟被告辛○○自95年12月、96年2、3月、96
年6月起至97年4止，積欠14個月之管理費計25760元未清償
；被告丙○○每月應繳之管理費為1871元，惟被告丙○○積
欠96年1、3、7、8、10、12月、97年1月、4月共8個月之管
理費計14968元未清償；被告丁○○每月應繳之管理費為
2018元，惟被告丁○○自96年2月起至96年12月止及97年4
月，積欠12個月之管理費計24216元未清償；被告壬○○每
月應繳之管理費為2018元，惟被告壬○○自95年12月起至97
年4月止，積欠17個月之管理費計34306元未清償；被告甲○
○每月應繳之管理費為1607元，惟被告甲○○自95年10、12
月、96年1月及96年3月起至97年4月止，積欠17個月之管理
費計27319元未清償；被告己○○每月應繳之管理費為1607
元，惟被告己○○自95年2月及96年11月起至97年4月止，
積欠7個月之管理費計13251元未清償，期間原告曾委託律師
去函催討，惟被告等迄今仍未付分文。按公寓大廈管理條例
第21條規定：區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或
應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相
當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法
院命其給付應繳之金額及遲延利息。為此，本於公寓大廈管
理條例第21條之規定提起本訴，並聲明︰求為判決如主文所
示。
二、被告等則未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲
明及陳述。
乙、程序方面：
本件被告等經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事
訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造
辯論而為判決，合先敘明。
丙、得心證之理由：
一、原告起訴主張：被告等積欠管理費未償之事實，業據提出建
物謄本影本共計8份、管理費收費標準乙份、律師函8份、管
埋委員會備查文件影本乙份、被告等簽收資料影本乙份為證
，被告等經合法通知，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未
提出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，經本院調查之結果
，原告上開主張，應認為真實。
二、按「公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：．．．二、區
分所有人依區分所有權人會議決議繳納。」、「共用部分、
約定共有部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委
員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共
有之應有部分比例分擔之。」、「區分所有權人或住戶積欠
應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或
達相當之金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人
或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。
」，公寓大廈管理條例第18條第1項第2款、第10條第2項及
第21條分明定有明文。本件被告9人既係歐洲之旅社區公寓
大廈之區分所有權人或事實上之占有人，即有繳付管理費之
義務。則原告於被告等欠繳費用已逾二期後，經原告定相當
期間催告被告等仍未為給付，原告自得起訴請求。
三、綜上所述，原告援引公寓大廈管理條例第21條之規定，請求
被告戊○○戊○○、庚○○、辛○○、丙○○、丁○○、壬
○○(更名譚資瑩)、甲○○、己○○各給付如主文所示之
金額，核屬正當，應予准許。
丁、假執行之宣告：
本件係就民事訴訟法第427條第1項至第4項訴訟適用簡易程
序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行及被告得供相
當擔保金額而免為假執行。
訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第1項後段。
中 華 民 國 98 年 4 月 16 日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
法官李昭融
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本庭（台北縣板橋市○○
路○段○○巷○號）提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後
送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（
須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 4 月 16 日
書記官黃大千