宣示判決筆錄
原 告 U生活社區管理委員會
法定代理人 段啟志
訴訟代理人 戴永貴
石瑞祺
被 告 張兆杏
龍筠臻
上一人 之
法定代理人 龍立杰
李品潔
上列當事人間99年度桃簡字第1165號請求清償債務事件，於中華
民國100年1月26日下午5時在本庭第四法庭公開宣示判決，出
席職員如下：
法 官 江春瑩
書記官 李宜娟
朗讀案由。
法官當庭宣示主文如下：
主文
被告張兆杏應給付原告新臺幣壹萬陸仟陸佰叁拾貳元及自民國九
十九年九月十九日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利
息。
被告龍筠臻應給付原告新臺幣壹萬肆仟肆佰肆拾叁元及自民國九
十八年十一月三十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之
利息。
訴訟費用由被告張兆杏負擔百分之五十四，由被告龍筠臻負擔百
分之四十六。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部，但被告已為
本案言詞辯論者，應得其同意；訴之撤回應以書狀為之，但
於期日，得以言詞向法院或受命法官為之，民事訴訟法第26
2條第1項、第2項分別定有明文。經查，本件原告起訴原
請求被告 林建勳 、龍筠臻、 歐佩琪 、 洪林民 、張兆杏、陳思
妤、 葉滄洲 、 邱炳欽 給付管理費，嗣於本院審理時，撤回被
告林建勳、歐佩琪、洪林民、 陳思妤 、葉滄洲、邱炳欽部分
，而關於上開撤回部分，係在被告林建勳、歐佩琪、洪林民
、陳思妤、葉滄洲、邱炳欽為本案之言詞辯論前，依上開規
定，自屬有效。又被告張兆杏、龍筠臻（下稱被告二人）經
合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第38
6條所列各款情形，爰依原告之聲請，准由 伊一 造辯論而為
判決。
二、原告主張：被告二人分別為附表所示門牌號碼之房屋所有權
人，均為Ｕ生活社區（下稱系爭社區）之區分所有權人，依
系爭社區規約約定，其管理費由區分所有權人會議決議授權
管理委員會訂定。準此，被告二人應按月依附表所示金額繳
納管理費，然被告二人分別積欠如附表所示之管理費未給付
，屢經催討，被告二人均置之不理，爰依兩造間之社區規約
及公寓大廈管理條例之法律關係，請求被告二人各給付如主
文第1項、第2項所示。
三、被告方面：被告二人均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書
狀作何聲明、陳述。
四、原告主張之事實，業據其提出系爭社區住戶規約、公寓大廈
管理組織報備證明、建物登記謄本、管理費欠繳明細、律師
函等件為證，經核屬相符，且被告張兆杏就原告主張之前揭
事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到
場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項
準用第1項之規定，視同自認，原告此部分主張，堪信為真
。另被告龍筠臻部分，本院綜合調查證據之結果及全辯論意
旨，亦認原告之主張為真實。
五、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期限催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息；遲延之債務，以支付金錢為標的者
，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較
高者，仍從其約定利率，公寓大廈管理條例第21條、民法第
233條第1項、第203條定有明文。本件被告二人既為系爭
社區之區分所有權人，為維護系爭房屋所在社區各項公共設
施之有效運作，並確保社區之安全，除規約另有優惠或減免
之約定外，全體區分所有權人或住戶即有依規約繳交管理費
之義務，而被告二人積欠之管理費均已逾2期應繳之金額，
原告自得起訴請求被告給付之，並依約定利率即週年利率10
％計算之遲延利息。從而，原告依據公寓大廈管理條例第21
條之規定，請求被告二人分別給付如主文第1項、第2項所
示之金額，即屬正當，應予准許。
六、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229條第2項
定有明文。經查，本件送達被告張兆杏之起訴狀繕本於99年
9月8日寄存於戶籍所在地之警察機關，有送達證書1紙附
卷可稽；另送達被告龍筠臻之法定代理人之起訴狀繕本於99
年11月9日公示送達，有登報報紙1份附卷可稽。是本件原
告向被告張兆杏請求利息之起算日為99年9月19日；向被告
龍筠臻請求利息之起算日為99年11月30日，應堪認定。
七、綜上，原告依社區管理規約及公寓大廈管理條例之規定，請
求被告應給付如主文第1項之第7項所示，為有理由，應予
准許。又本件係依民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所
為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定
，依職權宣告假執行。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項但
書。
中華民國100年1月26日
臺灣桃園地方法院桃園簡易庭
書記官李宜娟
法官江春瑩
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併編納上訴審裁判費。
中華民國100年1月26日
書記官李宜娟
附表：（金額均以新臺幣為計算單位）
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│編號│被告│門牌號碼│欠繳月份│月管理費│未繳│欠繳金額│
│││（桃園縣）│（民國）│（元）│月數│（元）│
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│1│張兆杏│桃園市○○路○段10│98.11~99.07│1,848│9│16,632│
│││1號9樓之3│││││
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│2│龍筠臻│桃園市○○路○段10│98.07~99.07│1,111│13│14,443│
│││1號2樓之1│││││
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