臺灣臺北地方法院小額民事判決
102年度店小字第483號
原 告 台北知音公寓大廈管理委員會
法定代理人 李均恩
訴訟代理人 王資惠
被 告 高文港
上列當事人間給付管理費事件，於中華民國102年7月17日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣貳萬參仟伍佰陸拾貳元，及自民國一百零
二年五月二十一日起至清償日止，按年利率百分之五計算之利息
。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新台幣貳萬參仟伍佰陸拾貳元為原
告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由要領
一、本件原告起訴原請求被告給付新台幣(下同)13,464元，及自
起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，
嗣於民國102年7月17日言詞辯論時改為請求被告給付23,562
元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算
之利息，此係擴張應受判決事項之聲明，核為民事訴訟法第
255條第1項第3款之所許。又被告經合法通知，未於言詞辯
論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依
原告聲請由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告係台北知音公寓大廈之管理委員會，被告為
原告所管理社區建物之區分所有權人（門牌號碼：台北市○
○區○○路0段00號8樓之1），依住戶管理規約規定，管理
費按權狀坪數以每坪50元計算，停車場管理費每車位300元
，被告部分每月應繳納金額為3,366元。詎被告自101年12月
起至102年6月止，共積欠原告管理費共7個月合計23,562元
，經原告催討迄未繳納。爰依公寓大廈管理條例第21條及住
戶管理規約起訴請求被告如數給付，並聲明：被告應給付原
告23,562元，及自起訴狀繕本送達被告之翌日起至清償日止
，按週年利率百分之5計算之利息。
三、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之證據資料
（含公寓大廈管理組織報備證明、建物登記第二類謄本、住
戶規約、存證信函及回執、管理費欠繳明細、區分所有權人
會議紀錄）為證。被告經本院合法通知後，既未於言詞辯論
期日到場爭執，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，應認原告
之主張為真實。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。又給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責
任；給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；
應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年
利率為百分之五，民法第229條第1項、第2項、第233條第1
項前段、第203條亦有明文規定。
五、本件被告既為原告所管理社區之區分所有權人，且迄未依住
戶管理規約繳納101年12月起至102年6月止之管理費共計23,
562元，揆諸上開規定，原告依公寓大廈管理條例第21條、
住戶管理規約請求被告如數清償，並支付自起訴狀繕本送達
被告之翌日即102年5月21日起至清償日止，按週年利率百分
之5計算之法定利息，洵屬有據，應予准許。
六、本件係依小額程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第43
6條之20規定，應依職權宣告假執行，並依同法第392條第2
項規定，依職權宣告被告如預供擔保後，得免為假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額
，確定為第一審裁判費1,000元。
中華民國102年7月31日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法官蔡世芳
書記官林欣慧
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，須以違背法令為理由，應於判決送達後20日內向
本庭（新北市○○區○○路0段000號）提出上訴狀。（須按他造
當事人之人數附繕本，並繳交第二審裁判費用）。
中華民國102年7月31日
書記官林欣慧