臺灣屏東地方法院民事判決
100年度屏小字第320號
法定代理人 廖文源
訴訟代理人 劉希裕
被 告 葉素慧
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國100年11月16日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣捌萬零貳佰伍拾元，及自民國一百年十一
月十六日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分：
一、本件原告於民國100年10月4日言詞辯論期日為減縮應受判
決事項之聲明，致其訴之全部屬於民事訴訟法第436條之8
之範圍，參照同一法院適用簡易程序審理事件事務分配辦法
第4條第2項之意旨，本院裁定改用小額程序，合先敘明。
二、訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或縮
減應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條
第1項第3款定有明文。本件原告原起訴請求：被告應給付
原告新臺幣（下同）141,750元，及自訴狀送達翌日起至清
償日止，按週年利率5％計算之利息（即自84年11月至100
年7月積欠之管理費）；嗣因91年之前被告所積欠之管理費
，曾經本院判決確定，故於本院100年10月4日言詞辯論期
日，減縮聲明為：被告應給付原告79,500元，及自100年10
月4日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息（即請求
被告給付自92年1月至100年10月之管理費，見本院卷第21
頁）；嗣因本院裁定再開辯論，原告復於本院100年11月16
日言詞辯論期日，當庭擴張請求被告應給付管理費至100年
11月止，是最後之聲明為：被告應給付原告80,250元，及本
件言詞辯論終結日起至清償日止，按週年利率5％計算之利
息，核其所為訴之變更符合前揭規定，應予准許。
三、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列
各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告起訴主張：被告係門牌號碼屏東縣屏東市○○○路○段
○○○巷○○弄○○號4樓之2建築物（下稱系爭建物）之所有權
人，且為太子天地社區之區分所有權人，依公寓大廈管理條
例及太子天地社區規約之公共基金、管理基金及其他費用繳
納規定，區分所有權人應按月向管理委員會繳交管理費，如
逾3期未繳納者，管理委員會得依法催繳應繳之金額。茲被
告所有系爭建物每月應繳之管理費用為每月750元，詎被告
竟自92年1月起迄今遲未繳納管理費用（積欠月份為：92年
1月至100年11月，合計共107個月），原告前曾以屏東公
館郵局存證信函第23號向被告催討，其仍置之不理，迄今積
欠金額合計已達80,250元（計算式：750元×107個月＝80
,250元）。爰依公寓大廈管理條例第21條規定及太子天地社
區規約之約定，請求被告如數給付。並聲明：如主文第1項
所示。
二、按當事人對於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視
同自認；當事人對於他造主張之事實，已於相當時期受合法
之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執
者，準用第一項之規定，民事訴訟法第280條第1項、第3
項分別定有明文。原告主張被告為系爭建物之所有權人，且
為太子天地社區之區分所有權人，自92年1月起至100年11
月止，已積欠107個月之管理費，合計共積欠原告80,250元
之事實，業據其提出核與所述相符之屏東縣政府之太子天地
管理委員會備查函文、太子天地社區規約、建物登記謄本、
存證信函等件為證。另被告對於原告主張之前開事實，已於
相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提
出準備書狀爭執，依前揭規定，應視同自認，則原告之主張
，自堪信為真實。
三、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
及太子天地社區規約之公共基金、管理基金及其他費用之繳
納約定亦有規定。是原告依據此項規定，請求被告給付積欠
之管理費80,250元，及自本件言詞辯終結日即100年11月16
日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為有理由，
應予准許。
四、本件係適用小額訴訟程序，所為被告敗訴之判決，依民事訴
訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行。
五、依民事訴訟法第436條之19第1項規定，法院為訴訟費用之裁
判時，應確定其訴訟費用額，本件訴訟費用額，審核卷附證
物後確定為如主文第2項所示金額。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第
436條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中華民國100年11月30日
屏東簡易庭法官陳怡先
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後二十日內，以判決違背法令為理
由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明：一、
原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判
決有違背法令之具體事實），如未表明上訴理由者，應於上訴後
二十日內向本院提出上訴理由書。如委任律師提起上訴者，應一
併繳納上訴審裁判費。
中華民國100年11月30日
書記官鄭靜芳