臺灣臺中地方法院民事判決 103年度中簡字第903號
原 告 高美枝
被 告 邱俊富
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國103年4月29日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落台中市○○區○○路○○○○○號一樓Ａ１室套房
遷讓返還原告，並給付原告新臺幣壹萬貳仟元及自民國一０二年
十一月一日起至遷讓之日止，按月於每月六日給付原告新臺幣肆
仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但經被告
同意者，不在此限，民事訴訟法第二百五十五條第一項第一
款定有明文。本件原告起訴時，原係聲明請求被告應將坐落
台中市○○區○○路○○○○○號一樓套房（下稱系爭套房
）遷讓返還原告，並給自民國一０二年八月一日起至遷讓之
日止，按月給付原告新臺幣（下同）三萬二千元。嗣於本院
言詞辯論期日變更為被告應將坐落台中市○○區○○路○○
○○○號一樓Ａ１室套房遷讓返還原告，並給付原告一萬二
千元及自一０二年十一月一日起至遷讓之日止，按月於每月
六日給付原告四千元，為被告所同意，依前開規定，應予准
許。
二、被告對於原告主張不爭執，並陳稱伊將於一０三年十月間出
獄，屆時將予支付前開款項等語。
三、原告起訴主張兩造於民國一０二年八月一日簽訂房屋租賃契
約書，被告向原告承租系爭套房，租期自一０二年八月一日
起至一０二年十月三十一日止計三個月，租金每月四千元，
約定於每月六日繳納。惟被告自一０二年八月租期開始起即
未依約繳納租金，迄今仍未搬遷，亦未給付任何租金，計算
至一０二年十月三十一日租期屆滿之日止計三個月租金即一
萬二千元（計算式：4000×3＝12000）未繳納，迭經催討，
仍未獲置理。爰依租賃契約之法律關係提起本件訴訟，聲明
：如主文所示。並提出房屋租賃契約書、存證信函等為證。
五、原告主張之事實業據其提出與所述相符之房屋租賃契約書、
存證信函等為證，復為被告所不爭執，堪認原告之主張為真
實。
六、從而，原告依租賃契約之法律關係請求被告應將系爭套房遷
讓返還原告，暨被告應給付原告一萬二千元，及自一０二年
十一月一日起至遷讓之日止，按月於每月六日給付原告四千
元。為有理由，應予准許。
七、本件訴訟費，依民事訴訟法第七十八條規定，應由敗訴之被
告負擔。
八、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第
第四百三十六條第二項、第三百八十九條第一項第三款規定
，應依職權宣告假執行。
中華民國103年5月27日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官簡賢坤
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年5月27日
書記官黃英寬