裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第78號民事裁定
裁判日期：民國95年03月02日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第78號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
弄29號4上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國83年1月5日，以其所有之不動產，設定新臺幣（下同）2,640,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自82年12月30日起至112年12月29日止，作為其向大安商業銀行股份有限公司（下稱大安商銀）借款之擔保，並經登記在案。嗣相對人於82年12月27日簽立中長期放款借據暨授信約定書，約定借款期間自83年1月8日起至90年1月8日止，並於83年1月8日向聲請人借款2,200,000元，嗣於90年1月11日及91年9月25日分別簽訂增補借據及增補約定書，將借款期間變更為自83年1月8日起至103年1月7日止，共分240期，按期平均攤還本息，利息自變更日起滿24個月期間內，按週年利率5.25％計算，自變更日期滿24個月期間後，按大安商銀當時定儲利率指數加碼3.6％，嗣後隨大安商銀定儲利率指數利率調整而調整，並自調整日起（按月付息者）或自調整日次月約定繳款相當日起計算，如未依約繳款，即喪失期限利益，且逾期在6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月部分，按上開利率20％計付違約金。詎相對人自94年12月8日起即未依約繳款，尚有本金1,332,339元、自94年12月8日起至清償日止之利息、及自95年1月9日起至清償日止之違約金未為清償，依兩造約定書之約定，本件借款應視為全部到期，債務人應將所欠借款全部清償。又大安商銀業與聲請人公司合併，存續公司為聲請人，大安商銀則為消滅公司，而聲請人亦已辦妥抵押權變更登記，為此聲請人以相對人所有如附表所示之不動產聲請拍賣，以資受償等語，並提出原大安商業銀行中長期放款借據借款暨授信約定書、原大安商業銀行增補借據、原大安商業銀行增補約定書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本、放款短查詢、財政部90年12月31日臺財融（二）字第090015135號函各乙份、原大安放款歷史交易明細（本金）5份及聲請人放款交易明細查詢2份為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到3日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於95年2月21日由相對人親自收受，惟迄今未見相對人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年3月2日
新竹簡易庭法官林惠君以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年3月2日
書記官鍾佩芳附表：
┌─────────────────────────────────────────┐│土地標示：│├───┬──┬──┬─────┬────┬──────┬────┬────────┤│鄉鎮市○段○○段│地號│地目│面積│設定│擔保權利金額│││││││（平方公尺）│權利範圍││├───┼──┼──┼─────┼────┼──────┼────┼────────┤│竹東鎮│旭光││５２３│建│２７２‧６│３２５６│共同擔保最高限額│││││││２│/１４７│新臺幣2,640,000││││││││８○○│元││││││││││├───┼──┼──┼─────┼────┼──────┼────┼────────┤│竹東鎮│旭光││４９９│建│６８３‧７│３２５６│共同擔保最高限額│││││││９│/１４７│新臺幣2,640,000││││││││８○○│元│├───┼──┼──┼─────┼────┼──────┼────┼────────┤│竹東鎮│旭光││５２２│建│３○８‧１│３２５６│共同擔保最高限額│││││││９│/１４７│新臺幣2,640,000││││││││８○○│元│├───┴──┴──┴─────┴────┴──────┴────┴────────┤│建物標示：│├─┬──────┬─────────┬─┬─┬───────┬───┬─┬────┤││建物門牌│基地坐落│││建物面積│附屬│設│││建│││層│構│（平方公尺）│建物│定│擔保權││├─┬─┬──┼─┬─┬─┬───┤│├─┬─┬─┬─┼───┤權│││號│鄉│街│巷號│鄉││小││樓│造│四│││合│主要建│利││││鎮│路││鎮│段││地號│││││││築材料│範│利金額│││市│段│弄樓│市○○段││││層│││計│及用途│圍││├─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┬─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼────┤││││││││││││││││││共同擔保││３│竹│光│２│竹│旭││４│５│五│鋼│６│││６│陽台│全│最高限額││２│東│明│○│東│光││９│２│層│筋│８│││８│││新臺幣2,││９│鎮│路│巷│鎮│││９│３│樓│混│.│││.│││640,00元│││││５││││││房│凝│５│││５││部││││││２│││││││土│６│││６││││││││弄│││││││造││││││││││││２│││││││││││││││││││９│││││││││││││││││││號│││││││││││││││││││４│││││││││││││││││││樓│││││││││││││││├─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───┴─┴────┤│共用部份：旭光段３６１建號：３４/１２１○，旭光段３６２建號：１/５○│└─────────────────────────────────────────┘