裁判字號：臺灣臺南地方法院107年司拍字第46號民事裁定
裁判日期：民國107年05月25日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定107年度司拍字第46號聲請人 蔡竺憲 相對人 何書毅 債務人 林信宏 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人何書毅於民國105年10月4日向聲請人借款，並開立面
額新臺幣800,000元之本票1紙，約定清償日期為106年1月4日，並以相對人其所有如附表所示之不動產設定960,000元之抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金800,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、其他約定事項、本票影本各1件土地、建物登記謄本各1件等為證。㈡又相對人何書毅以其所有如附表所示之不動產，為其及債務
人林信宏向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）390,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國111年11月15日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人何書毅、債務人林信宏於106年11月17日共同簽發面額300,000元之本票1紙向聲請人，約定清償日為107年2月16日，並於107年2月16日為付款之提示未獲置理。
㈢相對人至今尚欠本金共1,100,000元及利息、違約金。為此
聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、本票等影本各2件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人林信宏及相對人何書毅於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人林信宏、相對人何書毅，有送達證書2紙附卷可稽，惟債務人林信宏、相對人何書毅逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年5月25日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌─────────────────────────────┐│附表：107年度司拍字第46號│├──┬────────────────┬────┬────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬────┬──┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼──┼────┼────┤│001│臺南市○○○區○○○段│1247│79.16│全部│└──┴───┴────┴────┴──┴────┴────┘┌────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰107年度司拍字第46號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││積│││積│││││││材料及│││││建築││││││號│││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│23│臺南市仁德區│臺南市仁│2層樓房│47│48│95│平│加強│3.│平│全部│││1│太子里太子路│德區 岳王 │加強磚造│.0│.5│.6│方│磚造│45│方│││││190巷23弄11│段1247地││6│6│2│公│││公│││││號│號│││││尺│││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┘