裁判字號：臺灣臺南地方法院99年司拍字第303號民事裁定
裁判日期：民國99年07月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定99年度司拍字第303號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人丙○○非訟代理人乙○○相對人丁○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰第三人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）10,800,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國84年11月23日起至134年11月22日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人甲○○於82年9月4日向聲請人借用7,700,000元，借款期限至120年9月4日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人甲○○自93年7月21日起即未依約繳納本息，尚欠本金共5,615,181元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人甲○○已於87年9月10日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人丁○○，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借據影本1件、客戶往來明細查詢1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
四、經核於法尚無不合，應予准許。另依相對人丁○○於99年6月7日所提之民事陳述意見狀，陳稱其對聲請人積欠之房屋貸款已清償完畢，第三人甲○○另向聲請人借款並非本件抵押權擔保範圍云云。惟非訟事件係採取形式審查，無從審酌屬於實體上事項，附此說明。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年7月23日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國99年7月29日
書記官吳進飛┌───────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第303號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┤│001│台南縣○○○鄉○○路墘│968-8│建│300│全部│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴────┘┌────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第303號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│合│面│主要│電│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││積││梯│積│││││││材料及│││││建築│樓│││││號│││││││單││梯│單│範圍││││││房屋層數│層│層│計│位│材料│間│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│002│92│台南縣仁德鄉│台南縣仁│2層樓房│21│72│28│平│鋼造│5.│平│全部│││3│保安村保安路│德鄉車路│鋼造│1.│.5│3.│方││56│方│││││1段17之6號│墘段968-││26│9│85│公│││公││││││8地號│││││尺│││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┘