臺灣南投地方法院108年度司拍字第89號民事裁定

裁判字號：臺灣南投地方法院108年司拍字第89號民事裁定

裁判日期：民國108年11月05日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
108年度司拍字第89號聲請人南投縣魚池鄉農會法定代理人 劉啟行 相對人 余進欽 相對人 籃志文 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。又對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項亦有明定。
二、本件聲請意旨略以：債務人 黎俊吉 於民國106年5月24日（聲請人誤寫為106年7月11日）以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於原債務人 張立衛 之債權，嗣債務人變更為黎俊吉，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：106年5月24日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）480萬元。
（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務等。
（四）擔保債權確定期日：136年5月21日。
（五）清償日期：依照各個債務契約約定。
（六）利息（率）：依照各個債務契約約定。
（七）遲延利息（率）：依照各個債務契約約定。
（八）違約金：依照各個債務契約約定。
（九）債務人：黎俊吉。嗣債務人黎俊吉於106年11月21日向聲請人借款480萬元，清償日期為121年11月21日，約定有利息、遲延利息、違約金，應按月繳納本息，如一期未履行，即喪失期限利益，詎債務人自民國107年8月21日起即未繳納本息，應視為全部到期，計尚欠本金480萬元及利息、遲延利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地登記第一類謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、借據及授信約定書、借款往來明細表（以上均影本）等為證。
三、本院於108年10月7日通知相對人及債務人如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，該通知於同年月9日、25日及14日分別送達於相對人及債務人，有卷附通知函及送達證書可稽，相對人及債務人均逾期未為陳述。本件相對人余進欽、籃志文雖於108年6月3日經信託登記為抵押物之所有權人，然本件聲請人對該抵押物之抵押權係於信託前之106年5月24日業已設定登記在案，則依首開規定意旨，抵押權不因此而受影響，是本件聲請人之聲請，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年11月5日
埔里簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地108年度司拍字第89號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├─────────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001│南投縣│魚池鄉│新興││853-9││2505│全部│余進欽、籃志│││││││││││文（公同共有│││││││││││1分之1）│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。