臺灣臺中地方法院104年度抗字第218號民事裁定

裁判字號:臺灣臺中地方法院104年抗字第218號民事裁定

裁判日期:民國104年12月31日

裁判案由:拍賣抵押物


臺灣臺中地方法院民事裁定104年度抗字第218號抗告人 張鎮麟張進峰
梁綺芬 共同代理人 廖弈婷 律師相對人 劉秋幸 代理人 劉建成 律師複代理人 林暘鈞 律師
王沐蘭 上列當事人間拍賣抵押物事件,抗告人對於民國104年8月7日本院司法事務官所為之裁定(104年度司拍字第246號)提起抗告,本院合議庭裁定如下:
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、按扺押權人於債權已屆清償期而未清償者,得聲請法院拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償,民法第873條第1項定有明文。抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件,法院所為准駁之裁定,無確定實體法上法律關係存否之性質,於債權及抵押權之存否無既判力,如對於此項法律關係有爭執時,應由有爭執之人另行提起訴訟以求解決,不得僅依抗告程序聲明其爭執(最高法院70年度台抗字第197號裁定意旨參照)。又最高限額抵押權,於抵押權成立時,未必先有債權存在,固不得因抵押權之登記而逕行准許拍賣抵押物,惟法院仍須就抵押權人提出之證據為形式上之審查而為准駁,倘形式上審查抵押權人提出之證據,足以證明抵押權存在,而其抵押債權金額確定時,法院即應為許可拍賣抵押物之裁定(最高法院85年度台抗字第367號裁定意旨可資參照)。
二、抗告意旨略以:抵押權所擔保之債權是否已屆清償期,屬准駁裁定拍賣抵押物之法院應依職權調查之事項。抵押權倘係以不確定事實之發生為債務之清償期者,如債務人或抵押人否認清償期已屆至,而從抵押權人所提出之文件為形式上之審查,又不能明瞭清償期已否屆至,法院自無從准許拍賣抵押物,應由抵押權人提起訴訟,以求解決。依據貸款契約書之記載,本件借款清償期係至民國113年5月21日止,則形式上觀之,本件抵押權登記之清償期確實尚未屆至,即不得為許可拍賣抵押物之裁定。又安泰商業銀行股份有限公司(下稱安泰銀行)在轉讓其債權於相對人前,未曾主張抗告人已喪失期限利益,自不生「全部債務視為立即到期」之效果。況貸款契約第4條之約定為定型化契約,應屬無效,綜上,本件抗告人即債務人已具狀表示清償期尚未屆至,原裁定法院即應予以調查審認,然原裁定法院雖已明示需抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償,法院始得准許拍賣之裁定,卻未細繹本件抵押權所擔保之債權是否已屆清償期,而遽為准予拍賣抵押物之裁定,所為之裁定顯於法相悖,請求廢棄裁定。
三、經查,相對人主張抗告人於93年5月17日提供其所有如附表所示不動產,作為向原抵押權人安泰銀行借款債務之擔保(借款人為第三人 郭茂鏞 ),設定最高限額新臺幣(下同)4800萬元之抵押權,依法登記在案,嗣安泰銀行於相對人代償後將上開借款債權及從屬權利抵押權依民法第311條第2項但書及第312條之規定移轉予相對人,且已於104年6月30日發函將上開情形通知抗告人張鎮麟即張進峰及郭茂鏞,並已辦理抵押權讓與登記,上開最高限額抵押權擔保之債權經結算後已屆期,其本金金額已確定,且經相對人發函催告抗告人及郭茂鏞清償上開債務金額1886萬0595元暨其利息3271元之債務,惟迄今仍未清償等情,業據相對人提出借款契約、代償證明書、債權額決算確定證明書、存證信函、郵政收件回執(以上均影本)、他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、土地及建物登記謄本為證,是以相對人形式上已釋明本件抵押權所擔保之借款債權之存在。相對人據以聲請拍賣抗告人所有如附表所示不動產,尚無不合,應予准許。
四、抗告人雖以上開抵押權擔保之債權清償期尚未屆至,執為本件抗告理由,惟查郭茂鏞聲請拍賣如附表所示之不動產,經本院執行處於101年6月26日寄送查封登記函副本予安泰銀行(見本院卷第107-110頁),繼於101年7月9日發函通知安泰銀行行使權利(見本院卷第112-115頁),該函於101年7月12日送達安泰銀行(見本院卷第122頁),依民法第881條之12第6款前段規定,安泰銀行於本件抵押物之原最高限額抵押權所擔保之原債權於101年7月12日確定,其清償期已於101年7月12日屆至。安泰銀行並於該債權確定後辦理結算,同意由相對人代償,有安泰銀行之債權額決算確定證明書可稽(見本院卷第31頁),安泰銀行另於相對人代償後將其債權及抵押權讓與相對人,並對原貸款債務人郭茂鏞及保證人張鎮麟為債權讓與之通知(見本院卷第35-38頁),且於上述抵押權轉讓後之登記謄本上載明「本最高限額抵押權已確定」(見本院104年度司拍字第246號卷內所附之土地及建物謄本)。又本件抵押權所擔保之原貸款債務放款帳戶分號115,自102年8、9月間有遲繳而支付違約金之情形,並於102年9月6日起即未按月平均攤還本金,本金持續維持為1886萬0595元,此有安泰銀行個金管理部函及放款當期交易明細表可稽(見本院卷第24-26頁),依借款契約第一條第一項(四)款、第四條第一項(一)款約定,全部借款債務應視為已全部到期。
五、相對人向安泰銀行代償本件抵押權擔保之借款債務並自安泰銀行承受該借款債權後,承受安泰銀行於該借款契約之權利,依該借款契約第一條第一項(四)款及第四條第一項(一)款約定抗告人應按月平均攤還本息,如不依約清償或攤償債務者,無須由相對人(承受安泰銀行權利)通知或催告,抗告人應即喪失期限利益,全部債務視為立即到期。而相對人承受安泰銀行上述借款債權後,則縱使相對人代償上述借款債務前,安泰銀行未向郭茂鏞主張已喪失期限利益(見本院卷第132頁),惟抗告人於相對人代償並承受上述借款債權,於104年6月30日安泰銀行為債權讓與通知後,及相對人於104年7月17日發函催告抗告人及該借款債務人郭茂鏞清償上述借款債務後(見本院卷第40-53頁),仍未依上述借款契約第一條第一項(四)款及第四條第一項(一)款之約定按月清償債務,依上述借款契約約定,該借款債務視為全部到期。
六、綜上所述,從形式上審查,均可各別構成本件抵押權擔保之債權清償期屆至之事證,抗告人指稱清償期未屆至,不足採信。又查定型化契約條款有無顯失公平,係屬法院實體審查之事項,並非本件拍賣抵押物非訟事件法院應予審究,抗告人指稱前揭借款契約約定顯失公平無效云云,尚無可取。本件抗告人所負借款債務自應視為全部到期,原審因而裁定准許相對人拍賣抵押物之聲請,經核尚無不合。從而,抗告人提起本件抗告,指摘原裁定不當,為無理由,應予駁回。
七、按非訟事件依法應由關係人負擔費用者,法院裁定命關係人負擔時,應一併確定其數額,非訟事件法第24條第1項定有明文。爰依法確定本件抗告程序費用額為1,000元,由抗告人負擔。
八、據上論結,本件抗告為無理由,依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項,民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條、第85條第1項前段,裁定如主文。
中華民國104年12月31日
民事第六庭法官許石慶
法官楊珮瑛法官謝慧敏以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由,不得再抗告;如提再抗告,應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀(須附繕本一份),並繳納再抗告費新臺幣1000元。
附表:
┌─┬───────────────────────┬─┬──────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼──────┤│1│臺中│北區│水源││234-3│建│1956│0000000分之││││││││││99675│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼──────┤│2│臺中│北區│水源││234-5│建│41│0000000分之││││││││││99675│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│1│6056│臺中市北區水源│商場│第三層:32.16│陽台:1.26│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:32.16│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號3樓││││││││之6│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┤││共有部分:水源段6268建號213.25平方公尺,權利範圍:100000分之3592│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之172││└───────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│2│6058│臺中市北區水源│商場│第三層:95.21│陽台:36.86│4分之3││││段234-3、234-5│鋼筋混凝土造│合計:95.21││││││地號│13層││││││├───────┤│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號3樓││││││││之7│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┤││共有部分:水源段6268建號213.25平方公尺,權利範圍:100000分之10366│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之508││└────────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│3│6062│臺中市北區水源│辦公室│第四層:17.68│陽台:4.87│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:17.68│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號4樓││││││││之10│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┤││共有部分:水源段6269建號326.38平方公尺,權利範圍:100000分之1916│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之94││└────────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│4│6063│臺中市北區水源│辦公室│第四層:50.31│陽台:13.39│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:50.31│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號4樓││││││││之11│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┤││共有部分:水源段6269建號326.38平方公尺,權利範圍:100000分之5453│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之568││└────────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│5│6070│臺中市北區水源│辦公室│第六層:50.94│陽台:5.58│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:50.94│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號6樓││││││││之8│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┤││共有部分:水源段6271建號286.36平方公尺,權利範圍:100000分之5524│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之272││└───────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│6│6072│臺中市北區水源│辦公室│第六層:35.65│陽台:1.31│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:35.65│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號6樓││││││││之10│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┤││共有部分:水源段6271建號286.36平方公尺,權利範圍:100000分之3866│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之190││└────────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│7│6077│臺中市北區水源│辦公室│第六層:46.55│陽台:9.39│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:46.55│雨遮:1.05││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號6樓││││││││之5│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┤││共有部分:水源段6271建號286.36平方公尺,權利範圍:100000分之5048│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之249││└───────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│8│6082│臺中市北區水源│補習班│第七層:44.84│陽台:5.2│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:44.84│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號7樓││││││││之5│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┤││共有部分:水源段6272建號415.49平方公尺,權利範圍:100000分之4987│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之239││└────────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│9│6083│臺中市北區水源│補習班│第七層:44.84│陽台:5.2│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:44.84│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號7樓││││││││之6│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┤││共有部分:水源段6272建號415.49平方公尺,權利範圍:100000分之4987│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之239││└───────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│10│6084│臺中市北區水源│補習班│第七層:48.1│陽台:5.58│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:48.1│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號7樓││││││││之7│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┤││共有部分:水源段6272建號415.49平方公尺,權利範圍:100000分之5350│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之257││└───────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│11│6085│臺中市北區水源│補習班│第七層:48.1│陽台:5.65│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:48.1│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號7樓││││││││之8│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┤││共有部分:水源段6272建號415.49平方公尺,權利範圍:100000分之5350│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之257││└───────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│12│6093│臺中市北區水源│補習班│第七層:43.77│陽台:6.43│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:43.77│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號7樓││││││││之18│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┤││共有部分:水源段6272建號415.49平方公尺,權利範圍:100000分之4868│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之234││└───────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│13│6107│臺中市北區水源│補習班│第九層:115.63│陽台:19.11│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:115.63│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號9樓││││││││之1│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┤││共有部分:水源段6274建號415.49平方公尺,權利範圍:100000分之12860│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之617││└────────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│14│6116│臺中市北區水源│補習班│第九層:43.14│陽台:6.36│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:43.14│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號9樓││││││││之12│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┤││共有部分:水源段6274建號415.49平方公尺,權利範圍:100000分之4798│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之230││└───────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│15│6117│臺中市北區水源│補習班│第九層:42.9│陽台:6.28│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:42.9│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號9樓││││││││之11│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┤││共有部分:水源段6274建號415.49平方公尺,權利範圍:100000分之4771│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之229││└───────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│16│6128│臺中市北區水源│補習班│第十層:80.49│陽台:11.78│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:80.49│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號10││││││││樓之10│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┤││共有部分:水源段6275建號420.31平方公尺,權利範圍:100000分之8952│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之430││└────────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├────────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼────────┼─────┼────┤│17│6253│臺中市北區水源│寄宿舍│第十三層:15.7│陽台:4.22│40000分││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:15.7││之2175│││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號13││││││││樓之40│││││├─┴──┴───────┴────────┴────────┴─────┤││共有部分:水源段6278建號308.92平方公尺,權利範圍:100000分之2127│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之13615││└────────────────────────────────────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積(平方公尺)│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│18│6261│臺中市北區水源│辦公室│第五層:85.48│陽台:12.64│4分之3││││段234-3地號│鋼筋混凝土造│合計:85.48│││││├───────┤13層│││││││臺中市北區三民││││││││路三段217號5樓││││││││之16│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┤││共有部分:水源段6270建號285.15平方公尺,權利範圍:100000分之9275│││共有部分:水源段6279建號5,203.97平方公尺,權利範圍:100000分之456││└────────────────────────────────────┴────┘中華民國104年12月31日
書記官陳念慈

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