臺灣士林地方法院小額民事判決
110年度士小字第2186號
法定代理人 郭曉蓉
訴訟代理人 黃慧婷 律師
被告 吳正覺
上列當事人間請求返還不當得利事件，本院於民國111年3月7日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣肆萬伍仟柒佰伍拾元，及自民國一一○年十一月二十五日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
被告應給付原告新臺幣伍萬參仟捌佰柒拾元，及自民國一一○年十一月二十五日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。民事訴訟法第10條定有明文。本件原告依不當得利之法律關係起訴，請求被告給付承諾之金額及占用土地相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第10條第2項之規定，本院自有管轄權。又被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：坐落臺北市○○區○○段0○段0000○00○00地號土地為國有土地（下稱系爭土地），原告為系爭土地管理機關，被告因無權占有系爭土地而與原告於民國86年9月12日簽訂「占用國有房屋、基地，欠繳使用補償金分期繳納承諾書」（下稱系爭承諾書），承諾就其自81年3月起至86年8月止之土地使用補償金共新臺幣（下同）13萬2,292元分25期繳納，惟被告迄今尚欠4萬5,750元未繳。又被告自86年9月起至88年2月止，占用42-1、55地號土地，受有相當於租金之不當得利共3萬3,930元；及自88年11月起至89年6月止，占用56地號土地，受有相當於租金之不當得利共1萬9,940元，乃依契約及不當得利之法律關係，提起本件訴訟等語，並聲明求為判決：㈠被告應給付原告4萬5,750元，及自被告清償時止，按週年利率5％計算之利息；㈡被告應給付原告5萬3,870元，及自被告清償時止，按週年利率5％計算之利息，且願供擔保請准宣告假執行。
三、本院得心證之理由
經查，原告主張之事實，業據提出與所述相符之土地建物查詢資料、地籍圖、異動索引、地價查詢資料、切結書、使用償金計算表等件為證，堪信為真。惟按，給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程式送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。前項催告定有期限者，債務人自期限屆滿時起負遲延責任。民法第229條定有明文。本件原告請求之遲延利息未定起算日，應自本件起訴狀繕本公示送達生效之翌日即110年11月25日（見本院卷第59頁）起算，逾此範圍則無可採。
四、從而，原告依上開法律關係，訴請：㈠被告應給付原告4萬5,750元，及自110年11月25日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；㈡被告應給付原告5萬3,870元，及自110年11月25日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為有理由，應予准許，逾此範圍則無理由，應予駁回。
五、本件係就民事訴訟法第436條之8第1項適用小額程序所為被告敗訴之判決，依同法第436條之20之規定，應依職權宣告假執行，原告之聲請不另准駁，並依職權確定訴訟費用額為1,000元（第一審裁判費），應由被告負擔。
中 華 民 國 111 年 3 月 21 日
士林簡易庭法官楊峻宇
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載
上訴理由，表明關於原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟
資料可認為原判決有違背法令之具體事實，如於本判決宣示後送
達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附
繕本）。
中 華 民 國 111 年 3 月 21 日
書記官蘇彥宇