臺灣臺北地方法院97年度審司拍字第33號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院97年審司拍字第33號民事裁定

裁判日期：民國98年03月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定97年度審司拍字第33號聲請人台灣土地銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人乙○○相對人甲○○上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 陳全富 於民國84年3月17日，以其原所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對聲請人所欠債務之清償，設定新臺幣（下同）536萬元之本金最高限額抵押權，存續日期自84年3月16日起至114年3月15日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣陳全富分別於84年3月20日、95年3月10日向聲請人借用446萬元、80萬元，借款期限為20年、30年。另案外人復鼎工程有限公司分別於94年11月17日、94年11月23日邀同陳全富為連帶保證人，向聲請人借用500萬元、3300萬元，借款期限為20年。均約定利息為機動計算調整，如未依約償還，全部債務視為到期，除加計遲延利息外，其逾期在6個月內，按上開利率10%，逾期超過6個月者，按上開利率20%計付違約金。惟陳全富及復鼎工程有限公司均未依約攤還本息，尚餘欠40,649,596元、利息及違約金，雖陳全富於97年3月20日將附表所示之不動產所有權價賣並移轉登記予相對人，惟前開抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上開聲請，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、貸款契約書影本、土地及建物登記簿謄本等件為證。且本院已於97年11月17日通知相對人及陳全富（兼復鼎工程有限公司之法定代理人）陳述意見，相對人雖具狀陳稱，有關復鼎工程有限公司所欠之借款，聲請人應就該公司就上開借款所提供之抵押物行使權利，不應將該公司之欠款納入本件抵押債權範圍行使權利等語。惟查，按諸卷附「土地建築改良物抵押權設定契約書」聲請登記以外之約定事項第3點所載，擔保債權範圍尚包括保證債務。另查拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，相對人如否認聲請人之抵押債權存在，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年3月30日
民事第六庭司法事務官陳菊珍以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費。
中華民國98年3月30日
書記官王黎輝