裁判字號：臺灣高雄地方法院103年訴字第1117號民事判決
裁判日期：民國103年08月06日
裁判案由：所有權移轉登記
臺灣高雄地方法院民事判決103年度訴字第1117號原告 周克慧 訴訟代理人 莊進祥 律師被告 姚正一 訴訟代理人 姚春榮 當事人間所有權移轉登記事件，本院民國103年7月16日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將坐落高雄市○○區○○段○○○○號土地，應有部分一萬分之二○二，及其上同段四九一建號即門牌號碼高雄市○○區○○○路○○號十二樓之三房屋（含共同使用部分同區段26建號，權利範圍一萬分之二七○）之所有權移轉登記予原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告主張：原告與被告之父親甲○○原係男女朋友關係且同居一處，嗣原告於民國102年3月10日出資，並以其長女 丁艾瑪 名義向訴外人 洪忠德 、 洪照舜 購買坐落高雄市○○區○○段○○○○號土地，應有部分1萬分之202，及其上同段49
1建號即門牌號碼高雄市○○區○○○路○○號12樓之3房屋（含共同使用部分同區段26建號，權利範圍1萬分之270，以下合稱系爭房地）。詎訴外人甲○○向原告稱丁艾瑪為未成年人，復無收入，恐遭課徵遺產稅，而甲○○則因有巨額負債，恐遭債權人聲請強制執行，遂協議將系爭房地借名登記於被告名下（下稱系爭借名登記契約）。嗣原告與甲○○分手後，原告已於103年2月21日發函終止系爭借名登記契約，被告取得系爭房地所有權移轉登記之利益，即不再具有法律上原因，被告應將系爭房地所有權返還登記予原告等語。爰依民法第179條不當得利之規定，提起本訴，並聲明：
被告應將系爭房地所有權移轉登記予原告。
二、被告則以：原告與其父甲○○當初係以結婚為目的而交往，系爭房地係原告聽從甲○○之建議始購買，作為投資之用，並借名登記在甲○○之子即被告名下，雙方約定系爭房地若有轉售獲利，甲○○應分得一半利潤，反之，若有虧損則由甲○○承擔，因此原告若終止系爭借名登記契約請求將系爭房地移轉登記，伊等並無意見，但原告應給付系爭房地上漲之利潤200萬元予甲○○，或由被告以550萬元向原告為購買等語置辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、兩造不爭執事項：㈠系爭房地係原告於102年3月10日出資向訴外人洪忠德、洪照舜所購買。
㈡原告與被告父親即訴外人甲○○就系爭房地成立系爭借名登記契約，將依系爭房地借名登記於被告名下。
㈢原告於103年2月21日寄發終止系爭借名登記契約之存證信函予被告及甲○○，並為甲○○所收受。
四、兩造爭執事項：被告應否將系爭房地移轉登記予原告？
五、本院得心證之理由：㈠按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他
方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，固應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定，此有最高法院98年度台上字第990號、99年度台上字第1662號判決意旨可資參照。
又委任契約當事人之任何一方，得隨時終止委任契約，民法第549條定有明文，故將財產借名登記在他人名下之人，自得隨時終止該借名登記契約，依民法第179條後段「受利益時雖有法律上之原因，而其後已不存在者，應返還其利益」之規定，請求登記名義人將財產所有權移轉登記，以為返還。
㈡原告主張其與被告之父親甲○○原係男女朋友關係且同居一
處，嗣原告於102年3月10日出資向訴外人洪忠德、洪照舜購買系爭房地，並與甲○○成立系爭借名登記契約，將系爭房地登記於甲○○之子即被告名下等情，為被告所不爭執，並有系爭房地買賣契約書、「共同簽署證明書」、土地及建物登記謄本附卷可稽（本院卷第4頁至第12頁、第14頁至第16頁），堪予認定。又原告於103年2月21日以存證信函為終止系爭借名登記契約之意思表示，並由甲○○於103年2月25日親自收受等情，亦為被告所不爭執，並有上開存證信函及中華郵政掛號郵件收件回執存卷可考（本院卷第18頁、第19頁），亦堪認系爭借名登記契約於甲○○收受上開存證信函後即已終止，是被告於系爭借名登記契約之法律關係消滅後，所受系爭房地所有權移轉登記之利益，即無法律上原因，原告請求被告應將系爭房地所有權返還登記予原告，自屬可取。至被告抗辯原告與甲○○間另有約定系爭房地若有轉售獲利，甲○○可得一半利潤云云，已為原告所否認，且縱令為真，亦屬訴外人甲○○能否另訴請求原告為金錢給付之問題，要與本件所有權移轉登記無涉，自不能援此對抗原告之請求，所辯此節，自無可採，而相關傳訊證人之聲請，亦無調查必要，併此敘明。
六、綜上所述，原告依據民法第179條之不當得利返還請求權，請求被告將系爭房地移轉登記予原告，為有理由，應予准許。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。
中華民國103年8月6日
民事第一庭法官蔣志宗以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年8月6日
書記官陳昱良