臺灣臺中地方法院109年度補字第2167號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院109年補字第2167號民事裁定

裁判日期：民國109年10月26日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定109年度補字第2167號原告 徐珮芸 被告 陳佳郁 上列當事人間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。次按民事訴訟費用法第9條所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準（最高法院32年抗字第765號裁定意旨參照）。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
經查，原告主張原告將門牌號碼臺中市○○路○段○○號2、3樓房屋，出租予被告，被告積欠租金已達3個月，經原告終止租約，起訴請求被告應將上開房屋遷讓返還原告，並給付積欠租金新臺幣（下同）33,000元，及附帶請求被告應自109年5月28日起至遷讓之日止按月賠償11,000元。則遷讓房屋部分，其訴訟標的價額原應以系爭不動產中建物部分之客觀交易價額定之，至按月給付相當於租金之不當得利部分，依前揭法律規定，不併計其價額。而原告未提出上開77號2、3樓房屋交易價額，本院乃依原告提出上開77號房屋之109年房屋稅繳款書上載課稅現值，核定遷讓房屋部分之訴訟標的價額為461,700元（計算式：385,800＋75,900＝461,700），加計請求積欠租金33,000元部分，故本件訴訟標的價額應核定為494,700元（計算式：461,700＋33,000＝494,700），至按月賠償部分係以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。茲依民事訴訟法第77條之13規定，應徵第一審裁判費5,400元。爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定後5日內補繳第一審裁判費，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國109年10月26日
民事第五庭法官黃建都正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定部分不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國109年10月26日
書記官劉子瑩