裁判字號：臺灣臺南地方法院99年司拍字第140號民事裁定
裁判日期：民國99年04月21日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定99年度司拍字第140號聲請人安泰商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○非訟代理人丙○○相對人乙○○相對人丁○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人乙○○、丁○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）54,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）96年3月26日起至126年3月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人乙○○於96年3月29日邀同相對人丁○○為連帶保證人向聲請人借用45,000,000元，借款期限至116年3月26日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人僅繳息至99年3月1日止，尚欠本金共5,075,916元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借據影本1件、土地登記謄本4件、建物登記謄本7件、客戶授信明細資料等為證。
四、經核於法尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
中華民國99年4月21日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國99年4月26日
書記官陳怡吟┌────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第140號│├──┬───────────────┬─┬────┬──┤││土地坐落│地│面積│權利││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤│001│台南縣│新營市○○○段│562│建│65.24│全部│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤│002│台南縣│新營市○○○段│563│建│295.73│全部│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤│003│台南縣│新營市○○○段│564│建│73.12│全部│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤│004│台南縣│新營市○○○段│565│建│75.06│全部│├──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┤│相對人乙○○、丁○○權利利範圍各8分之4│└────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第140號│├──┬─┬──────┬─────┬────┬─────────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│權│││建│││├─┬─┬─┬─┬─┤││││││主要建築│一│二│騎│合│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││││積│││││││材料及││││││範│││號││││││││單│││││││房屋層數│層│層│樓│計│位│圍│├──┼─┼──────┼─────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤│001│26│台南縣新營市│台南縣新營│7層樓房│17│41│81│67│平│全│││0│中華路51號2│市○○段56│鋼筋混凝│3.│9.│.1│3.│方│││││樓│2、563、56│土造│36│13│2│61│公││││││4、565地號││││││尺│部│├──┴─┴──────┴─────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┤│相對人乙○○所有││共同使用部分：三興段267建號，權利範圍10000分之2201│└──────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第140號│├──┬─┬──────┬─────┬────┬─────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│權│││建│││├─┬─┬─┤││││││主要建築│三│合│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││││││材料及││││範│││號││││││單│││││││房屋層數│層│計│位│圍│├──┼─┼──────┼─────┼────┼─┼─┼─┼─┤│002│26│台南縣新營市│台南縣新營│7層樓房│41│41│平│全│││1│中華路51號3│市○○段56│鋼筋混凝│3.│3.│方│││││樓│2、563、56│土造│23│23│公││││││4、565地號││││尺│部│├──┴─┴──────┴─────┴────┴─┴─┴─┴─┤│相對人丁○○所有││共同使用部分：三興段267建號，權利範圍10000分之1347│└──────────────────────────────┘┌──────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第140號│├──┬─┬──────┬─────┬────┬─────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│權│││建│││├─┬─┬─┤││││││主要建築│四│合│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││││││材料及││││範│││號││││││單│││││││房屋層數│層│計│位│圍│├──┼─┼──────┼─────┼────┼─┼─┼─┼─┤│003│26│台南縣新營市│台南縣新營│7層樓房│41│41│平│全│││2│中華路51號4│市○○段56│鋼筋混凝│5.│5.│方│││││樓│2、563、56│土造│01│01│公││││││4、565地號││││尺│部│├──┴─┴──────┴─────┴────┴─┴─┴─┴─┤│相對人乙○○所有││共同使用部分：三興段267建號，權利範圍10000分之1340│└──────────────────────────────┘┌──────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第140號│├──┬─┬──────┬─────┬────┬─────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│權│││建│││├─┬─┬─┤││││││主要建築│五│合│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││││││材料及││││範│││號││││││單│││││││房屋層數│層│計│位│圍│├──┼─┼──────┼─────┼────┼─┼─┼─┼─┤│004│26│台南縣新營市│台南縣新營│7層樓房│41│41│平│全│││3│中華路51號5│市○○段56│鋼筋混凝│3.│3.│方│││││樓│2、563、56│土造│23│23│公││││││4、565地號││││尺│部│├──┴─┴──────┴─────┴────┴─┴─┴─┴─┤│相對人丁○○所有││共同使用部分：三興段267建號，權利範圍10000分之1340│└──────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第140號│├──┬─┬──────┬─────┬────┬─────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│六│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築│││範│││號││││││單│││單│││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼─────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│005│26│台南縣新營市│台南縣新營│7層樓房│37│37│平│鋼筋│15│平│全│││4│中華路51號6│市○○段56│鋼筋混凝│9.│9.│方│混合│.1│方│││││樓│2、563、56│土造│02│02│公│造│4│公││││││4、565地號││││尺│││尺│部│├──┴─┴──────┴─────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤│相對人丁○○所有││共同使用部分：三興段267建號，權利範圍10000分之1227│└─────────────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第140號│├──┬─┬──────┬─────┬────┬─────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│七│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築│││範│││號││││││單│││單│││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼─────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│006│26│台南縣新營市│台南縣新營│7層樓房│37│37│平│鋼筋│15│平│全│││5│中華路51號7│市○○段56│鋼筋混凝│5.│5.│方│混合│.1│方│││││樓│2、563、56│土造│69│69│公│造│4│公││││││4、565地號││││尺│││尺│部│├──┴─┴──────┴─────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤│相對人丁○○所有││共同使用部分：三興段267建號，權利範圍10000分之1216│└─────────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第140號│├──┬─┬──────┬─────┬────┬─────────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│權│││建│││├─┬─┬─┬─┬─┤││││││主要建築│一│騎│地│合│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││││積│││││││材料及│││下│││範│││號││││││││單│││││││房屋層數│層│樓│層│計│位│圍│├──┼─┼──────┼─────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤│007│26│台南縣新營市│台南縣新營│7層樓房│19│9.│39│42│平│全│││6│中華路51號地│市○○段56│鋼筋混凝│.9│24│3.│2.│方│││││下一樓│2、563、56│土造│6││06│26│公││││││4、565地號││││││尺│部│├──┴─┴──────┴─────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┤│相對人乙○○所有││共同使用部分：三興段267建號，權利範圍10000分之1329│└──────────────────────────────────┘