臺灣屏東地方法院112年度司拍字第138號民事裁定

裁判字號：臺灣屏東地方法院112年司拍字第138號民事裁定

裁判日期：民國112年11月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定112年度司拍字第138號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 賴進淵 代理人 簡正杉 相對人 洪佳明 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人 洪桂葉 於民國96年11月22日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,160,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為126年11月19日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人向聲請人借款4,300,000元，借款期間為自96年11月23日起至116年11月23日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。又如附表所示之不動產，於99年5月10日因買賣，所有權移轉登記予相對人洪佳明，依法對於抵押權不生影響。詎前揭借款債務人自112年5月23日起即未繳納本息，尚欠本金1,116,852元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、貸放主檔資料查詢、動用/繳款記錄查詢、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人洪佳明、債務人洪桂葉，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年11月17日
司法事務官郭伊恩附表：112年度司拍字第138號編號土地坐落地面積權利備考縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺範圍001屏東縣鹽埔鄉新二526-500106.65全部附表（建物）︰112年度司拍字第138號建築式樣主建物面積（平方公尺）權利編號建號建物門牌基地坐落要建築材料樓層面積附屬建物主備考要建築材料範圍及房屋層數合計及用途001393彭厝路98之5號新二段526-5地號鋼筋混凝土造、三層樓房一層59.05、二層59.20、三層59.20，總面積177.45陽台8.14、屋頂突出物11.42全部