臺灣士林地方法院96年度拍字第499號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院96年拍字第499號民事裁定

裁判日期：民國96年05月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定96年度拍字第499號聲請人台北縣樹林市農會法定代理人甲○○非訟代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（參照最高法院74年台抗字第431號判例）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 曹益晟 於民國94年7月12日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新台幣（下同）7,440,000元之最高限額抵押權，存續期間自94年7月12日起至124年7月11日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經94年7月2
5日登記在案；曹益晟則於95年1月4日將上開不動產所有權移轉登記予相對人。
三、嗣曹益晟於94年7月26日向聲請人借款6,200,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，上開借款如未按期給付，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金，詎曹益晟自95年11月27日起即未依約繳納本息，尚欠本金6,064,000元，依上開約定，本件借款應視為全部到期，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項及第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年5月31日
民事第二庭法官林政佑以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年6月6日
書記官楊錫芬