板橋簡易庭101年度板小字第1075號民事判決

臺灣板橋地方法院板橋簡易庭小額民事判決
　　　　　　　　　　　　　　　　　101年度板小字第1075號
法定代理人　 郭建宏
訴訟代理人　 陳萬發
被　　　告　 呂永聰
上列當事人間請求給付管理費事件，於中華民國101年6月26日辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹佰零貳元。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決第一項得假執行，但被告以新台幣壹佰零貳元為原告預供
擔保後，得免為假執行。
事實及理由要領
一、本件原告之法定代理人於起訴後變更為郭建宏，此有原告社
區管理委員會第15屆第2次委員會議會議記錄影本乙件在卷
可稽（調解卷宗第18、19頁），是本件應由原告之法定代理
人郭建宏續行訴訟，合先敘明。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但有下列
各款情形之一，不在此限：三、擴張或減縮應受判決事項之
聲明者，民事訴訟法第255條第1項第3款定有明文。查原告
於起訴時請求：被告應給付原告新台幣（下同）3060元及利
息102元。嗣於民國（下同）101年6月26日言詞辯論期日減
縮請求為：被告應給付原告602元，依前開規定，應予准許
變更聲明，合先敘明。
三、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
四、原告主張：被告為文化領袖大廈之區分所有權人（其所有之
建物為新北市○○區○○路3段5號7樓），而被告欠繳民國
（下同）100年10月份管理費新台幣（下同）3060元，經原
告於100年2月24日向鈞院聲請支付命令後，被告始於101年3
月30日繳清上開欠費，惟仍積欠延滯繳納管理費之利息共
102元〔即4個月，計算式：[（3060×10﹪）÷12]×4＝102
〕，另有支付命令聲請費500元，合計602元。經原告寄發存
證信函向被告催繳，被告卻置之未理。為此，爰依住戶規約
及區分所有權人會議之規定提起本訴，並聲明︰求為判決：
被告應給付原告602元等語。
五、被告未於言詞辯論期日到場，惟據其所提民事答辯狀則辯以
：
（一）被告曾於101年1月11日至原告社區總幹事之辦公室欲查問
伊之管理費到底缺繳多少金額，正值總幹事外出，故被告
持僅有的兩張繳費單（100年11月和100年12月）去土地銀
行繳交管理費，後來總幹事告知仍缺繳100年10月之管理
費，並要再給伊一份100年10月之繳費單，但一直沒給，
而主任委員急著去申發支付命令。
（二）最近總幹事才給伊一份100年10月之繳費單，被告已經繳
交完畢。
（三）此事本可以私下圓滿解決，但主任委員卻動用了司法，被
告不應負責其他費用，故請駁回原告之訴。
（四）郭建宏只不過是原告管理委員會的委員而已，因為他已當
過99年度和100年度的主任委員，依法不得連任，故無權
代表原告興訟。
六、原告主張之事實，業據提出公寓大廈管理組織報備證明、文
化領袖大廈規約、存證信函、管理費欠繳清單、滯延利息計
算公式表、第15屆文化領袖管理委員會第一、二次會議會議
記錄、辭職書、被告歷年滯欠管理費板院民事判決文號一覽
表等影本各乙件為證，被告對遲至101年3月30日始以存摺轉
存入3060元之方式繳納100年10月份管理費亦不爭執，惟辯
稱：伊曾於101年1月11日至原告社區總幹事之辦公室欲查問
伊之管理費到底缺繳多少金額，正值總幹事外出，故伊持僅
有的兩張繳費單（100年11月和100年12月）去土地銀行繳交
管理費，後來總幹事告知仍缺繳100年10月之管理費，並要
再給伊一份100年10月之繳費單，但一直沒給，原告法定代
理人郭建宏只不過是原告管理委員會的委員而已，因為他已
當過99年度和100年度的主任委員，依法不得連任，故無權
代表原告興訟云云。經查：原告之法定代理人郭建宏固曾任
原告社區99、100年度管委會主任委員，惟101年度原告社區
管委會主委為訴外人 郭枝新 ，此有原告社區管委會第15屆第
1次委員會議會議記錄在卷可稽（原證一），嗣郭枝新就任
後於101年3月6日辭去主委一職，經原告社區管委會第15屆
第2次委員會議再選任郭建宏為主任委員，此亦有原告社區
管委會第15屆第2次委員會議會議記錄在卷可稽（原證二）
，足見郭建宏並非連三任原告社區管委會主任委員，被告上
開所辯，委無足取。
七、從而，原告依住戶規約第10條第5項之規定訴請被告給付未
繳金額之年息10﹪計算之遲延利息102元，即無不合，應予
准許。至支付命令聲請費500元則因被告對支付命令異議而
視為訴訟費用，另諭知其負擔方式。
八、本件係民事訴訟法第436條之8所定之小額訴訟事件，而為
被告敗訴之判決，應依同法第436條之20之規定，依職權宣
告假執行。
中華民國101年7月19日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內以違背法令為理由向本院
提出上訴狀（上訴理由依法應表明一、原判決所違背之法令及其
具體內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實
。）如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日
內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法
上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中華民國101年7月19日
書記官鄭瓊琳