裁判字號：臺灣高雄地方法院96年拍字第2415號民事裁定
裁判日期：民國96年09月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定96年度拍字第2415號聲請人富邦資產管理股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人乙○○於民國86年11月27日以其所有如附表所示之不動產，為擔保案外人 方勝坤 對原抵押權人台北富邦商業銀行股份有限公司所欠借款之清償，設定新台幣（下同）3,240,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國86年11月18日起至民國126年11月17日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣上開抵押權所擔保之債權已於94年11月10日讓與聲請人，且上開不動產抵押權亦已隨同債權之讓與移轉予聲請人，合先敘明。
三、嗣案外人方勝坤於民國86年12月1日邀同相對人乙○○為連帶保證人向聲請人借用2,490,000元，約定利息、借款期限依債務契約所載計算，按月繳息，到期清償本金，如未按期繳息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在六個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎案外人方勝坤自民國90年1月7日起即未繳納利息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借據影本一件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年9月28日
高雄簡易庭
法官朱盈吉
一、正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中華民國96年9月28日
書記官劉企萍┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第2415號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│00│高雄市│苓雅區│過田子││621-1│建│││328│10000分之165│││1││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第2415號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築││││││││││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落│││││四│││││││││││││││││積││備考││││││材料及││││層│││││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││││││││││││計│及用途│積│位│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│00│12│仁義街166號4│過田子段│鋼筋混凝││││40││││││││││││││40│││平│全部│共用部││1│35│樓之2│621-001│土造14層││││.4││││││││││││││.4│││方││分:│││6│││││││9││││││││││││││9│││公││過田子│││││││││││││││││││││││││││尺││段1240│││││││││││││││││││││││││││││6建號*│││││││││││││││││││││││││││││*1280.│││││││││││││││││││││││││││││16平方│││││││││││││││││││││││││││││公尺權│││││││││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││││││││167│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘