臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
108年度中小字第2922號
原 告 賴麗華
訴訟代理人 林金印
被 告 賴麗美
上列當事人間請求返還不當得利事件，經本院於民國108年9月12
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：坐落臺中市○○區○○○段○○○○號土地，為原
告與被告及訴外人 賴俊勝 、 賴俊賢 、 賴俊明 、 賴柏霖 、賴妍
臻所共有。嗣被告出租系爭共有土地予訴外人 何玉如 ，租期
自106年10月30日起至108年10月30日止，租金每月62,000元
，並約定由兩造及其他共有人均分租金。惟被告均未依約給
付原告每月應得之1/5租金，原告前向鈞院提出106年度訴字
第2644號返還不當得利訴訟，被告於該案107年8月14日言詞
辯論期日同意按月支付原告新臺幣(下同)12,400元。詎原告
自107年11月起至108年4月止共有6期計74,400元之租金未給
付原告，縱使是訴外人 江楺楣 收受承租人何玉如交付之租金
支票，亦是由被告授權。被告自屬侵害原告之權利，且無法
律上之原因，獲有租金之不當得利，爰依民法第179條不當
得利之法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：被告應給付原
告74,400元，及自支付命令送達翌日起至清償日止，按年息
5%計算之利息。
二、被告則以：訂立系爭共有土地租約時，承租人何玉如開立24
張支票，每張票額62,000元即每月租金，由兄弟姐妹5人均
分。被告雖然為系爭共有土地之出租人，但其僅收取106年
10月30日至107年10月30日之共12張之租金支票，且有將原
告應分得之租金交付給原告，而107年11月起之租金支票由
系爭土地共有人賴俊賢之配偶江楺楣收走，江楺楣未將租金
支票給被告，故無法將原告應分得之租金交付給原告等語，
資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、得心證之理由：
(一)原告主張兩造及其他訴外人共有系爭土地，被告出租系爭土
地予訴外人何玉如，租期自106年10月30日起至108年10月30
日止，租金每月62,000元等節，業據其提出土地登記第三類
謄本、土地租用契約書為證（見本院卷第7至13頁），且為
被告所不爭執，堪信為真實。
(二)惟原告主張被告應返還原告自107年11月起至108年4月止計
74,400元租金之不當得利乙節，則為被告所否認，並以前開
情詞置辯。按不當得利請求權之成立，須以無法律上之原因
受有利益，致他人受有損害，該他人始得依不當得利之法律
關係向受利益人請求返還其所受利益，此觀諸民法第179條
之規定甚明。苟他人並未受有利益，即與不當得利之要件不
合。且主張不當得利請求權存在之當事人，對於不當得利請
求權之成立，應負舉證責任，即應證明他方係無法律上之原
因而受利益，致其受有損害。本件原告主張被告出租系爭共
有土地予何玉如，受有自107年11月起至108年4月止計74,
400元租金之不當得利，既為被告所否認，自應由原告舉證
以實其說。
(三)經查，證人江楺楣即系爭土地共有人賴俊賢之配偶到庭證述
：系爭土地租金107年11月起至108年4月止之支票是由我所
收受，我收的租金並未分給其他共有人，因為系爭土地分給
很多人承租。關於訴外人何玉如承租系土地的部分，因為被
告未將106年10月30日至107年10月30日何玉如給付租金分給
我，所以我就未將租金分給其他共有人，而另案有扣租金部
分（105年10月30日至106年10月30日止）有給付給原告，本
件107年11月起至108年4月止租金沒有分給原告等語，足認
被告雖為出租系爭共有土地予何玉如之出租人，惟被告並無
收取何玉如自107年11月起至108年4月止給付之租金支票，
則原告主張被告受有107年11月起至108年4月止共計74,400
元租金之不當得利，自屬無據，委無足採。原告另主張縱使
係由訴外人江楺楣收受租金支票，亦是由被告授權云云，惟
為被告所否認，辯稱：弟媳江楺楣離承租人較近，伊委請江
楺楣去收取租金支票，江楺楣收取支票後未交給伊等語，證
人江楺楣到庭亦無被告授權伊取得之租金支票證詞，原告之
主張，洵無可採。
(四)從而，原告依不當得利之法律關係，請求被告給付74,400元
，及自支付命令送達被告翌日起至清償日止，按年息5%計算
之利息，為無理由，應予駁回。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所舉證據，經
審酌結果，與本件判決結論均無影響，爰不一一論述，附此
敘明。
五、依民事訴訟法第436條之19、第78條，本件訴訟費用額確定
為新臺幣1,000元（即裁判費），由原告負擔。
中華民國108年9月30日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官吳蕙玟
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提
起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年9月30日
書記官廖春玉