臺灣臺中地方法院108年度司拍字第180號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第180號民事裁定

裁判日期：民國108年04月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第180號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人 陳嘉賢 代理人 魏志斌 相對人即債務人 李怡雯 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國104年2月3日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）23,400,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：為抵押人李怡雯(抵押人簽章)擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、保證、信用卡契約等四項，抵押人已充分瞭解並同意上開「保證」係指抵押人如擔任他人借款、透支、信用卡契約、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約關係之保證人，則其所保證之債務，於保證期間，或未獲清償前，此保證債務於本行最高限額內，為抵押權擔保範圍，須負擔保責任。
（五）擔保債權確定期日：民國134年1月28日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費用。
（十一）債務人及債務額比例：李怡雯，債務額比例：全部。
嗣債務人李怡雯於民國104年2月6日向聲請人借款新臺幣19,500,000元，約定有利息、遲延利息，清償日期為民國124年2月6日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎債務人自民國108年3月6日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣19,446,939元及利息、遲延利息等。另債務人李怡雯於104年4月28日在玖印實業股份有限公司與聲請人簽立之新臺幣16,000,000元授信及交易總申請書中擔任連帶保證人，詎玖印實業股份有限公司於107年3月1日遭公告拒絕往來，業已喪失期限利益，其債務應視同全部到期，計尚欠本金美金424,432.54元及利息、違約金等，債務人李怡雯為連帶保證人，對前開債務負連帶清償責任，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、不動產借款約定書、授信及交易總申請書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年4月30日
民事庭司法事務官羅欣寧附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬────────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼────────┤│１│臺中市│西屯區│中仁││290│1,102│0000000分之40510│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────┬───┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼──────┼───┤│１│4896│臺中市西屯區中│住家用、│十二層：78.39│陽台：13.16│全部││││仁段290地號│鋼筋混凝土造、│夾層十二層：│雨遮：13.58││││├───────┤12層│31.10││││││臺中市西屯區寧││合計：109.49││││││夏東八街28號12││││││││樓之2│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴──────┴───┤│共有部分：中仁段4897建號，面積：2,027.52平方公尺，權利範圍：100000分之5517││(含停車位編號016，權利範圍：100000分之979)││(含停車位編號017，權利範圍：100000分之979)││(含停車位編號020，權利範圍：100000分之979)││中仁段4898建號，面積：832.92平方公尺，權利範圍：100000分之3382│└────────────────────────────────────────┘