臺灣屏東地方法院民事判決 108年度屏簡字第408號
原 告 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 尚瑞強
訴訟代理人 許駿文
被 告 林崇珍
李清香
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記事件，本院於民國108年
10月21日言詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序事項
一、本件被告林崇珍、李清香經合法通知，未於最後言詞辯論期
日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告
聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體事項
一、原告起訴主張：原告對被告林崇珍有新臺幣（下同）264,13
7元及利息債權未清償，經原告調閱林崇珍之財產資料，始
知如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），本為林崇珍所
有，林崇珍為避免追償，竟將系爭不動產贈與被告李清香，
並於100年12月28日辦理移轉登記，被告間無償贈與行為已
侵害原告債權，爰依民法第244條第1項、第4項規定，請求
撤銷被告間就系爭不動產所為之贈與及所有權移轉行為，並
請求被告李清香塗銷就系爭不動產所為之所有權移轉登記等
語。並聲明：
㈠被告就如附表所示之不動產所為之贈與行為，及以該贈與
行為為原因之所有權移轉登記行為應予撤銷。㈡被告應將附
表所示不動產於100年12月28日以夫妻贈與為原因所為之所
有權移轉登記塗銷。
二、被告均未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何聲明或
陳述。
三、法院之判斷
㈠、按民法第244條撤銷權，自債權人知有撤銷原因時起，1年間
不行使，或自行為時起，經過10年而消滅，民法第245條定
有明文。經查，系爭不動產係於100年12月28日為移轉登記
，原告係於108年8月6日向本院遞狀提起本件訴訟，有本院
收文戳章在卷為憑，所提出土地登記謄本亦於108年6月4日
列印，經本院查詢原告之地政電子謄本調閱紀錄，亦無證據
顯示原告於108年以前曾調閱系爭不動產之地政資料，是應
認原告於108年間調閱系爭不動產登記謄本後始知悉本件移
轉登記事實，其起訴尚未罹於行使撤銷權之除斥期間，合先
敘明。
㈡、原告前揭主張之事實，業據其提出系爭不動產登記謄本、異
動索引、帳戶還款明細等件為證，並有系爭不動產辦理附表
所示土地移轉登記時之申請書在卷可憑。
㈢、按債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法
院撤銷之，債權人依第1項或第2項之規定聲請法院撤銷時，
得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。民法第244條第1項、
第4項定有明文。又所謂害及債權係謂因債務人之行為，致
債權不能獲得滿足，即因債務人減少財產或增加債務之行為
，致債權陷於清償不能、清償困難或遲延之狀態，始足當之
。經查：被告間就系爭不動產所為之贈與及移轉登記行為，
雖屬無償行為，而減少被告林崇珍之財產。然觀諸被告林崇
珍之帳戶還款明細資料，被告林崇珍原計息本金為492,928
元，於為本件不動產贈與前之100年12月20日，其計息本金
為464,978元，嗣後仍持續還款，迄至108年3月22日時，計
息本金已降至264,137元，亦即被告林崇珍將系爭不動產贈
與被告李清香後，仍持續還款，扣除利息、違約金後，使計
息本金減少達200,841元，而系爭不動產之土地公告現值僅
45,760元（計算式：85.8平方公尺*3,200元*1/6＝45,760元
），贈與當時之贈與權利價值亦僅41,470元（加計同時贈與
之同段1183地號土地、持分6分之1及屏東縣○○鄉○○村○
○○00號房屋、持分5分之1，全部核定價額亦僅有79,311元
），有財政部臺灣省南區國稅局贈與稅不計入贈與總額證明
書在卷足憑（本院卷第50頁），是被告林崇珍並未因本件贈
與行為而陷於清償不能、清償困難或遲延之狀態，縱其於10
8年間發生繳款困難，尚難以此認為係因本件贈與行為所致
，原告所請與前開規定不符，為無理由。
四、綜上，原告未能證明被告間就系爭不動產所為贈與行為及所
有權移轉登記行為有害於原告之債權，原告請求撤銷上開行
為，並請求被告塗銷如附表「移轉登記明細欄」所示移轉登
記，為無理由，不應准許。
五、據上論結，原告之訴為無理由，爰判決如主文。
中華民國108年10月25日
屏東簡易庭法官麥元馨
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未
表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀
（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年10月25日
書記官潘豐益
附表
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│編號│不動產坐落│權利範圍│移轉登記明細│
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│1│屏東縣○○鄉○○段│1/6│權狀字號：屏東縣潮州地政事務所│
││1184地號土地││100年屏潮地資字第22285號│
││││原因發生日期：100年12月2日│
││││登記日期：100年12月28日│
││││贈與人：林崇珍│
││││受贈人：李清香│
││││權利範圍：6分之1│
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