臺灣嘉義地方法院95年度拍字第77號民事裁定

裁判字號：臺灣嘉義地方法院95年拍字第77號民事裁定

裁判日期：民國95年06月19日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣嘉義地方法院民事裁定95年度拍字第77號聲請人新竹國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人 周蕭靜枝 於民國89年4月28日，以所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）19,200,000元之本金最高限額抵押權，存續期間民國89年4月24日起至民國119年4月24日止，債務清償日期各別訂明於借據內，經登記在案。
三、查第三人周蕭靜枝於民國89年4月28日邀同相對人為連帶保證人，並由第三人周蕭靜枝提供當時為其所有如附表所示不動產為擔保，向聲請人借款新臺幣16,000,000元，並有利息之約定，其借款期限為20年，自民國89年4月28日起以每月為一期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期6個月以上）加付違約金，詎該筆借款僅繳納本息至民國94年10月20日止即未依約繳款，依上開約定，本件借款即視為全部到期，而如附表所示之不動產亦因繼承而由相對人取得所有權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國95年6月19日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官林坤志┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第77號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│嘉義市││榮│一│26-1│建│││51│10000分之246││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│嘉義市││北門│七│9│建││6│46│10000分之246││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│003│嘉義市││北門│七│11│建││9│14│10000分之246││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│004│嘉義市││北門│七│15-30│建││2│21│10000分之246││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第77號│├──┬──┬──────┬────┬────┬──────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│001│1295│文化路205號│北門段7│商業用鋼│74.9│││││││74││││全部│共用部│││││小段15-3│筋混凝土│0│││││││.9│││││分：北│││││0地號│造。層數│（1│││││││0│││││門段7││││││12層│層）││││││││││││小段│││││││││││││││││││1384建│││││││││││││││││││號3707│││││││││││││││││││.03平│││││││││││││││││││方公尺│││││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││││圍1000│││││││││││││││││││0分之│││││││││││││││││││15。│││││││││││││││││││共用部│││││││││││││││││││分：北│││││││││││││││││││門段7│││││││││││││││││││小段13│││││││││││││││││││85建號│││││││││││││││││││2401.4│││││││││││││││││││1平方│││││││││││││││││││公尺權│││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││分之90│├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│002│1305│文化路205-1│北門段7│商業用鋼│151.│││││││15││││全部│共用部││││號3樓之1│小段91│筋混凝土│63│││││││1.│││││分：北│││││5-30地號│造。層數│（3│││││││63│││││門段7││││││12層│層）││││││││││││小段│││││││││││││││││││1384建│││││││││││││││││││號37│││││││││││││││││││07.03│││││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││││尺權利│││││││││││││││││││範圍│││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││分之90│││││││││││││││││││。│││││││││││││││││││共用部│││││││││││││││││││分：北│││││││││││││││││││門段7│││││││││││││││││││小段│││││││││││││││││││1385建│││││││││││││││││││號│││││││││││││││││││2401.4│││││││││││││││││││1方公│││││││││││││││││││尺權利│││││││││││││││││││範圍│││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││分之5│├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│003│1311│文化路205-1│北門段7│商業用鋼│151.│││││││15││││全部│共用部││││號5樓之1│小段91│筋混凝土│63│││││││1.│││││分：北│││││5-30地號│造。層數│（5│││││││63│││││門段7││││││12層│層）││││││││││││小段13│││││││││││││││││││84建號│││││││││││││││││││3707.0│││││││││││││││││││3平方│││││││││││││││││││公尺權│││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││120│││││││││││││││││││。共│││││││││││││││││││用部分│││││││││││││││││││：北門│││││││││││││││││││段7小│││││││││││││││││││段1385│││││││││││││││││││建號│││││││││││││││││││2401│││││││││││││││││││.41平│││││││││││││││││││方公尺│││││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││││圍│││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││分之5│├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│004│1383│民權路387號│北門段7│辦公室用│133.│││││││13││││全部│共用部││││地下二層2號│小段15-3│鋼筋混凝│72│││││││3.│││││分：北│││││0地號│土造。層│（地│││││││72│││││門段7││││││數12層│下2││││││││││││小段│││││││層）││││││││││││1384建│││││││││││││││││││號3707│││││││││││││││││││.03平│││││││││││││││││││方公尺│││││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││││圍1000│││││││││││││││││││0分之3│││││││││││││││││││。共用│││││││││││││││││││部分：│││││││││││││││││││北門段│││││││││││││││││││7小段│││││││││││││││││││1385建│││││││││││││││││││號2401│││││││││││││││││││.41平│││││││││││││││││││方公尺│││││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││││圍1000│││││││││││││││││││0分之│││││││││││││││││││85│└──┴──┴──────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘以上正本證明與原本無異如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如對本裁定抗告，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年6月19日
書記官林育興