臺灣彰化地方法院112年度司拍字第128號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院112年司拍字第128號民事裁定

裁判日期：民國112年09月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定112年度司拍字第128號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 林衍茂 代理人 江承祐 相對人 陳溪東 關係人 陳信宏 關係人溪東工業股份有限公司法定代理人陳溪東關係人彰新國際科技有限公司法定代理人 許綉貴 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等一切債務之擔保，設定第一順位新臺幣(下同)1,340萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案。嗣關係人陳信宏分別向聲請人借款㈠200,000元、㈡100,000元；關係人陳信宏邀同相對人陳溪東為保證人分別向聲請人借款㈠396,000元、㈡243,705元、㈢3,483,000元、㈣1,317,000元、㈤2,500,000元；關係人彰新國際科技有限公司邀同陳溪東、許綉貴為連帶保證人分別向聲請人借款㈠4,000,000元、㈡2,000,000元、㈢700,000元；關係人溪東工業股份有限公司邀同陳溪東、許綉貴為連帶保證人分別向聲請人借款㈠1,000,000元、㈡3,000,000元、㈢7,450,000元。 詎料渠 等未依約正常繳納，依借款契約書約定，債務視為全部到期，尚欠19,090,579元及其利息、違約金等未清償。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借款契約、借據、放款相關貸放及保證資料查詢單、授信約定書及土地暨建物登記第一類謄本等件影本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於民國112年8月30日通知相對人、關係人等，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人陳溪東雖具狀表示債權金額尚未確定等語，惟拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，相關實體上之爭執，並非本件拍賣抵押物程序所得審究。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年9月13日
簡易庭司法事務官簡豪志附表：(土地)112年度司拍字第000128號編土地坐落地面積權利範圍備考號縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺001彰化縣和美鎮嘉詔0000-0000120.18全部附表：(建物)112年度司拍字第000128號編建築式樣主建物面積（平方公尺）權利建號建物門牌基地坐落要建築材料樓層面積附屬建物主備考要建築材料範圍號及房屋層數合計及用途00100000-000彰化縣○○鎮○○路00巷0號彰化縣○○鎮○○段000000000地號鋼筋混凝土加強磚造；廠房、辦公室、單身員工宿舍一層：41.40；二層：54.80；三層：54.80；騎樓：14.00；總面積：165.00全部