裁判字號：臺灣嘉義地方法院96年拍字第668號民事裁定
裁判日期：民國97年01月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院民事裁定96年度拍字第668號聲請人玉山商業銀行股份有限公司
7號法定代理人丙○○
7號非訟代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人乙○○於（一）民國83年3月10日，以所有如附表一編號1及附表二編號1、2所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國83年3月8日起至民國113年3月8日止，債務清償日期各別訂明於借據內，經登記在案。（二）民國86年7月21日，以所有如附表一編號2及附表二編號3所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國86年7月19日起至民國116年7月19日止，債務清償日期各別訂明於借據內，經登記在案。茲因相對人乙○○於民國92年5月16日分別向聲請人借款5,300,000元及2,200,000元，除有利息之約定，並約定分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期超過6個月部分）加付違約金，詎相對人乙○○自民國96年11月16日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國97年1月17日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官蘇姵文以上正本證明與原本無異如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如對本裁定抗告，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年1月17日
書記官洪麗惠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表一：96年度拍字第668││號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│ 平方公 尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│嘉義市││太平││62│建││26│74.00│10000分之126││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│嘉義市││竹圍子│一│3│建││11│41.00│10000分之198││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表二（建物）︰96年度拍字第668號│├──┬──┬──────┬────┬────┬──────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││築材料││││││號│號││││層││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│001│549│嘉義市林 森東 │嘉 義市太 │住家用鋼│││118.│││││11│陽台│10│平│全部│共用部││││路211巷10號7│平段62地│筋混凝土│││86│││││8.││.3│方││分:嘉││││樓2│號│造7層││││││││86││9│公││義市太│││││││││││││││││尺││平段50│││││││││││││││││││1建號6│││││││││││││││││││27.71│││││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││││尺權利│││││││││││││││││││範圍10│││││││││││││││││││000分│││││││││││││││││││之70;│││││││││││││││││││太平段│││││││││││││││││││506建│││││││││││││││││││號236.│││││││││││││││││││28平方│││││││││││││││││││公尺權│││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││14分之│││││││││││││││││││1│├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│002│502│嘉義市 林森東 │嘉義市太│見使用執│121.│1,21││││││1,││││10000│││││路211巷2號│平段62地│照鋼筋混│27│9.60││││││34││││分之72││││││號│凝土造7││││││││0.││││0│││││││層││││││││87││││││├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│003│2114│嘉義市○○路│嘉義市竹│住商用鋼││││193.││││19││││全部│共用部││││317號12樓│圍子段一│筋混凝土││││41││││3.│││││分:嘉│││││小段3地│造12層││││││││41│││││義市竹│││││號││││││││││││││圍子段│││││││││││││││││││一小段│││││││││││││││││││2137建│││││││││││││││││││號320.│││││││││││││││││││74平方│││││││││││││││││││公尺權│││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││分之84│││││││││││││││││││0;竹圍│││││││││││││││││││子段一│││││││││││││││││││小段21│││││││││││││││││││38建號│││││││││││││││││││1,138.│││││││││││││││││││63平方│││││││││││││││││││公尺權│││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││分之14│││││││││││││││││││0│└──┴──┴──────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘