臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度中訴字第25號
原 告 葉政男
訴訟代理人 林輝明 律師
被 告 盧逸蓁
訴訟代理人 羅永安 律師
複代理人 詹汶澐 律師
訴訟代理人 黃文哲
上列當事人間請求遷讓房屋等事件。按訴訟標的之價額，由法院
核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易
價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標
的之價額，得依職權調查證據。第一項之核定，得為抗告。以一
訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額
。民事訴訟法第77條之1、第77條之2第2項分別定有明文。查本
件原告起訴依民法第767條第1項之規定而請求被告應將門牌號碼
為臺中市○區○○路○○巷○號3樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還
予原告，復依民法第179條之規定，另請求被告應自民國106年8
月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下
同）15,000元。依原告上開之主張，本件之訴訟標的價額應以系
爭房屋之現值核定之，至原告其餘之請求部分，為附帶請求而不
併算其價額。惟系爭房屋之現值，被告之訴訟代理人及依本院
107年10月3日傳喚之證人到庭證稱系爭房屋含土地之價值為390
萬元（分見本院卷第34頁背面、第80頁背面），此依原告提出之
系爭房屋坐落之土地其土地所有權狀登記面積為132㎡、權利範
圍5分之1（下稱系爭土地；見本院卷第6頁），經換算為7.986坪
，本院依職權於內政部不動產實價登錄系統查詢系爭土地附近最
近一筆（107年3月）之成交價每坪約405,428元，則系爭土地之
現值約為3,237,748元（計算式：405,428元7.986坪；元以下4
捨5入），是系爭房屋之現值為662,252元（計算式：390萬元－
3,237,748元），是本件之訴訟標的價額核定為662,252元，依臺
灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條規
定，應徵第一審裁判費7,270元，扣除原告起訴時已繳之1,990元
，原告尚應補繳不足之第一審裁判費5,280元。茲依民事訴訟法
第249條第1項但書之規定，命原告於本裁定送達後5日內如數補
繳5,280元，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 10 月 16 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 黃家慧
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；關於命補繳裁判
費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 10 月 16 日
書記官 林雅慧