臺灣屏東地方法院108年度抗字第56號民事裁定

裁判字號：臺灣屏東地方法院108年抗字第56號民事裁定

裁判日期：民國108年11月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定108年度抗字第56號抗告人 王玉卿 相對人 周雅玲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國108年
9月10日本院108年度司拍字第99號裁定，提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告費用新台幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、本件相對人主張：第三人 陳怡如 於民國105年2月15日向相對人借款新台幣（下同）220萬元，約定於同年6月2日清償，並由抗告人以其所有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號土地及其地上60建號建物（即門牌號○○鄉○○路○○號房屋，以下合稱系爭不動產），為相對人設定300萬元之最高限額抵押權以為擔保，於105年3月9日辦畢登記。惟陳怡如屆期並未依約清償，爰依法聲請裁定拍賣系爭不動產，以資受償等語。
二、原裁定以相對人之聲請經核與民法第873條之規定相符，而准予拍賣系爭不動產。抗告人對原裁定聲明不服，提起抗告，抗告意旨略以：陳怡如曾匯款20萬元予相對人以清償上開債務，則相對人之債權僅存200萬元，其以220萬元之債權聲請拍賣系爭不動產，容有未洽，應將原裁定予以廢棄等語。
三、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，准許與否之裁定，既無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力，只須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，若債務人對於抵押權之存否或金錢債務之數額有爭執，則應提起確認之訴，以求解決（最高法院49年台抗字第244號判例意旨參照）。
四、本件相對人主張陳怡如於105年2月15日向其借款220萬元，約定於同年6月2日清償，並由抗告人以系爭不動產為其設定抵押權以為擔保，惟屆期未獲清償之事實，業據相對人提出土地登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票為證。系爭抵押權既業經依法登記，且所擔保之債權已屆清償期，而無受清償完畢之事證，則原裁定依相對人之聲請，准許拍賣系爭不動產，經核於法並無違誤。至於上開抵押權所擔保債權之實際數額為何，涉及實體上之法律關係，應由抗告人另行起訴以資解決，尚非本件非訟事件程序所得審究。抗告意旨徒以前揭情詞，指摘原裁定不當，非有理由，應予駁回。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國108年11月8日
民事第二庭審判長法官凃春生
法官林昶燁法官李珮妤正本係照原本作成。
如不服本裁定，須於裁定送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須附繕本1份及繳納再抗告裁判費新台幣1,000元）。再抗告時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人間有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。
中華民國108年11月8日
書記官徐錦純