士林簡易庭100年度士簡字第1072號民事判決

臺灣士林地方法院民事簡易判決　　　100年度士簡字第1072號
原　　　告　 沈月桃
被　　　告　 林史昭
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，業經於民國100年12月
27日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將坐落台北市○○區○○街三百八十五號二樓之房屋遷讓
返還予原告。
訴訟費用新台幣壹仟貳佰貳拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告起訴主張：原告所有坐落台北市○○區○○段3小段381
地號土地（權利範圍4分之1）上之30457建號房屋（門牌號
碼為台北市○○區○○街○○○號2樓，下稱系爭房屋），被告
於民國99年10月20日向原告承租房屋，並約定租期至100年
10月19日止為期1年，租金每月新台幣（下同）10,000元，
水電費另計。惟被告於租期屆滿後竟繼續占用系爭房屋拒絕
搬遷，於租期屆滿前原告已多次催告被告屆期應自系爭房屋
遷出，被告均予以拒絕。為此，請求判令被告將系爭房屋遷
讓返還原告。被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出
書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之事實，已據其提出建物、土地登記第二類謄本、
房屋租賃契約書、房屋稅繳款書等為證，核屬相符；且被告
經合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀爭執
，因認原告主張之上開事實為真正。從而，原告依民法第
455條租賃物返還請求權，請求被告將系爭房屋遷讓返還原
告，於法有據，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職
權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為1,220元（第一
審裁判費），應由被告負擔。
中華民國101年1月10日
士林簡易庭法官李建忠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日）內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國101年1月10日
書記官鄭雅仁