裁判字號：臺灣臺東地方法院97年拍字第13號民事裁定
裁判日期：民國97年08月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定97年度拍字第13號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 陳日峰 於民國89年4月8日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)2,280,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自89年4月5日起至124年4月
5日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人陳日峰於89年4月8日向聲請人借款1,900,000元，約定利息按週年利率6.4%計算，借款期限自89年4月13日起至109年4月13日止，分240期每月13日攤還本息1次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎除已償還部分本金及繳至97年3月14日止之利息外，尚欠1,710,960元之本金，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。又本件如附表所示之不動產嗣於96年1月17日移轉登記予相對人乙○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、借據及約定書等件影本為證。又債務人經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年8月27日
簡易庭法官陳義忠
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費用。
中華民國97年8月27日
書記官李育志┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：97年度拍字第13號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東│臺東│東海││130│建│5│9│71.56│10000分之38│乙○○所有││０│││││││││││││１││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東│臺東│東海││130-2│建││3│84.98│10000分之38│乙○○所有││０│││││││││││││２││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第13號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│３│臺東縣臺東市○○○段│8層鋼筋│││││8│││││││8│11││平│全部│乙○○││０│４│文心街18號5│130地號│混凝土造│││││7│││││││7│1.││方││所有││１│３│樓││集合住宅│││││.│││││││.│.7││公││共用部││││││第五層│││││2│││││││2│19││尺││份│││││││││││8│││││││8│5︽││││東海段│││││││││││││││││││︽花││││536建│││││││││││││││││││陽台││││號│││││││││││││││││││台︾││││10000│││││││││││││││││││︾││││分之31│││││││││││││││││││││││東海段│││││││││││││││││││││││537建│││││││││││││││││││││││號│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之38│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘