臺灣臺中地方法院105年度司拍字第81號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院105年司拍字第81號民事裁定

裁判日期：民國105年03月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定105年度司拍字第81號聲請人 黃于硯 相對人即債務人 王泳盛 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國102年11月26日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,800,000元。
（四）擔保債權確定期日：民國103年1月29日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據、保證之債務。
（六）清償日期：民國103年1月29日。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：以每逾壹日依本金每萬元罰新台幣參拾元核算懲罰性之違約金。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：王泳盛，債務額比例：全部。
嗣債務人王泳盛於民國102年11月25日向聲請人借款1,150,000元，清償日期為民國103年1月29日。詎債務人屆期仍未清償，屢經催索未獲置理，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票、借款契約書暨借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年3月23日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中市│北屯區│北屯││133│建│1926.00│10000分之53│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬───┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│9448│臺中市北屯區北│主要用途:住家用│十五層:76.80│陽台:11.50│全部││││屯段133地號│主要建材:鋼筋混│合計:76.80│花台:3.18││││││凝土造││││││├───────┤層數:17層│││││││臺中市北屯區東││││││││光路816號15樓│││││├─┴───┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共有部分：臺中市○○區○○段○○○○○號,面積6990.29平方公尺,權利範圍：10000分之57。│││└────────────────────────────────────────┘