臺灣士林地方法院105年度補字第729號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院105年補字第729號民事裁定

裁判日期：民國105年08月29日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定105年度補字第729號原告 李建興 訴訟代理人 陳宏雯 律師被告 高秋萍 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。經查，本件原告訴之聲明第一項請求被告將門牌號碼臺北市○○區○○00巷00號之房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，依臺北市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書所載，系爭房屋之面積為349.1平方公尺，又與系爭房屋區段相鄰之市場價格，每平方公尺成交價格約新臺幣（下同）30萬6,110元，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢結果各1紙在卷可稽，是系爭房屋連同其下基地之市價約為
1億686萬3,001元（計算式：349.1×306,110），衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7，故系爭房屋估算交易價額應為3,205萬8,900元；又原告訴之聲明第二項請求被告給付316萬7,529元及第三項請求被告應自起訴時起至返還系爭房屋與原告之日止，按月給付原告5萬2,492元，為相當於租金之不當得利，揆諸首開規定及說明，不併算其價額；是本件訴訟標的價額核定為3,205萬8,900元，應徵第一審裁判費29萬4,128元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國105年8月29日
民事第三庭法官楊忠霖以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國105年8月29日
書記官沈育儒